4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Minh Huy (T/H) |

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.

Chuyển quyền sử dụng đất 

Khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực

Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính theo đúng quy định.

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 1 và Khoản 2 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

Đất không thuộc diện tranh chấp;

Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.

Điều kiện, thời điểm chuyển quyền sử dụng đất và quyền lợi sau khi nhận chuyển nhượng đất... là những điều người dân nên nắm rõ. Ảnh: TTXVN
Điều kiện, thời điểm chuyển quyền sử dụng đất và quyền lợi sau khi nhận chuyển nhượng đất... là những điều người dân nên nắm rõ. Ảnh: TTXVN

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình

Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như sau:

Được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình

Trang Thiều (T/H) |

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình được quy định cụ thể tại Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Sử dụng đất không đúng mục đích sẽ bị xử lý ra sao?

Tuấn Anh (T/H) |

Cá nhân, tổ chức sử dụng đất bắt buộc phải đúng mục đích, nếu vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc có thể bị thu hồi.

Thời điểm thực hiện quyền của người sử dụng đất không có sổ đỏ

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là quy định chi tiết về thời điểm thực hiện quyền của người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho đất không có sổ đỏ.

Một số quy định về chuyển mục đích sử dụng đất thay đổi từ 1.9.2021

Đức Mạnh (T/H) |

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 1.9.2021 sẽ sửa đổi về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động đất đai.

Việt Nam là điểm tựa ổn định của Nga với Đông Nam Á

Song Minh |

Bình luận về chuyến thăm Việt Nam của Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov, nhà Việt Nam học người Nga Grigory Lokshin cho rằng Việt Nam là điểm tựa ổn định của Nga ở khu vực Đông Nam Á.

2 cây cầu ở TPHCM làm dang dở, đội vốn gần 600 tỉ đồng

MINH QUÂN |

TPHCM – Cầu Tăng Long (Thành phố Thủ Đức) và cầu Phước Long (nối quận 7 và huyện Nhà Bè) sau nhiều năm thi công dang dở đã đội vốn lên lần lượt là 238 tỉ đồng và 350 tỉ đồng.

Chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà: Để người lao động đợi quá lâu

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Sau một thời gian dài triển khai, nhưng rất ít người lao động ở Bình Dương nhận được chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà. 

Người trẻ và áp lực thành công so với bạn bè cùng trang lứa

Hải Yến - Đặng Hoài |

Hai năm ảnh hưởng của dịch COVID-19, người trẻ ở Việt Nam đã phải trải qua nhiều khó khăn, xáo trộn. Do dịch bệnh mà nhiều sinh viên khoá cuối không thể đi thực tập, thiếu đi các buổi định hướng về nghề nghiệp. Điều này khiến nhiều bạn gặp khó khăn trong việc tìm công việc sau khi ra trường và cảm thấy áp lực so với bạn bè cùng trang lứa.

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình

Trang Thiều (T/H) |

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình được quy định cụ thể tại Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Sử dụng đất không đúng mục đích sẽ bị xử lý ra sao?

Tuấn Anh (T/H) |

Cá nhân, tổ chức sử dụng đất bắt buộc phải đúng mục đích, nếu vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc có thể bị thu hồi.

Thời điểm thực hiện quyền của người sử dụng đất không có sổ đỏ

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là quy định chi tiết về thời điểm thực hiện quyền của người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho đất không có sổ đỏ.

Một số quy định về chuyển mục đích sử dụng đất thay đổi từ 1.9.2021

Đức Mạnh (T/H) |

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 1.9.2021 sẽ sửa đổi về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động đất đai.