4 cách kiểm tra nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng không

Kim Nhung (T/H) |

Dưới đây là 4 cách kiểm tra xem nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng hay không, giúp người mua hạn chế tối đa rủi ro không đáng có. 

Kiểm tra thông tin trên Giấy chứng nhận

Theo quy định, khi nhà đất được thế chấp tại ngân hàng, ngân hàng sẽ ghi rõ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đính kèm một tờ giấy riêng (đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai). Các thông tin này được thể hiện ở mặt số 3 hoặc số 4 của Giấy chứng nhận. 

Theo đó, bên nhận thế chấp sẽ giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng… theo hợp đồng số...”. 

Trường hợp người bán cố tình giấu thông tin về việc bất động sản đang bị thế chấp, có thể họ sẽ chỉ cho người mua xem bản photo hoặc sẽ gỡ tờ giấy chứng nhận thế chấp ra. Khi đó, ở 1 góc của Giấy chứng nhận, bạn sẽ chỉ thấy một nửa dấu giáp lai hoặc dấu của ghim bấm. Bạn cần đặc biệt lưu ý và không nên bỏ qua các điểm này.

Ảnh: LĐO
Khi tham gia giao dịch nhà đất, người mua cần kiểm tra kỹ xem nhà đất đó có đang bị thế chấp ngân hàng không? Ảnh: LĐO

Tra cứu thông tin tại phòng công chứng

Người mua có thể yêu cầu người bán cung cấp bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng sau đó đem đến văn phòng công chứng để họ tra cứu thông tin xem nhà, đất đó có đang thế chấp ngân hàng hay không.

Kiểm tra thông tin tại cơ quan có thẩm quyền

Người mua có thể kiểm tra thông tin nhà đất thông qua Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất.

Tuy nhiên, cách làm này chỉ có hiệu quả khi bên bán thế chấp nhà đất cho ngân hàng. Còn nếu thế chấp cho các cá nhân hoặc tổ chức cho vay nóng, lãi cao thì bạn sẽ khó có thể kiểm tra được.

Tìm hiểu thông tin qua những người xung quanh

Để chắc chắn và an toàn thì trước khi giao dịch, người mua cần kiểm tra kỹ các thông tin về bên bán. Khi bên bán thế chấp nhà đất cho các tổ chức vay nóng, bạn hoàn toàn sẽ không thể kiểm tra thông tin tại cơ quan chức năng. Việc dò hỏi người dân trong khu vực lân cận được cho là một cách làm hiệu quả nhất. 

Bạn có thể hỏi họ về thông tin người bán cũng như bất động sản định mua. Như người bán là người thế nào? Nhà đất đó có đúng là thuộc quyền sở hữu của họ hay không và vấn đề an ninh ở địa chỉ đó ra sao? Có thấy ai đến đòi tiền hay siết nợ không?...

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Nhà đất Tây Hà Nội tiếp tục hút đầu tư

Huyền Huyền |

Sau đại dịch COVID-19, phân khúc nhà thấp tầng tiếp tục được dự đoán sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án có hạ tầng và tiện ích phát triển, giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực tập trung đông văn phòng, công sở.

5 cách định giá nhà đất nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

Kim Nhung (T/H) |

Mức giá nhà đất ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của chính ngôi nhà, mảnh đất đó trong tương lai, nên công tác tự thẩm định giá rất quan trọng.

Lưu ý về thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất bạn nên biết

Kim Nhung (T/H) |

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là văn bản công chứng nhằm chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng mua bán nhà.

Thắng 2-1, câu lạc bộ Đà Nẵng chặn đứng chuỗi bất bại của Hà Nội FC

AN NGUYÊN |

Pha dứt điểm tinh tế của Văn Quyết giúp câu lạc bộ Hà Nội rút gọn tỉ số xuống còn 1-2 trước Đà Nẵng.

Bùi Lan Hương nói gì về mối quan hệ đặc biệt của Khánh Ly - Trịnh Công Sơn?

DI PY |

Bùi Lan Hương đã có những chia sẻ cá nhân về mối quan hệ đặc biệt giữa  Trịnh Công Sơn và danh ca Khánh Ly.

Chứng khoán: Chỉ số VN-Index còn cơ hội tiếp tục đà hồi phục kỹ thuật

Thế Lâm |

Chỉ số chứng khoán VN-Index đã thoát hiểm trong tuần giao dịch vừa qua khi phiên cuối tuần trở lại sắc xanh nhẹ và kết tuần vẫn còn tăng hơn 13 điểm. Tuy nhiên, tuần giao dịch tới (4-8.7) xu hướng vẫn chưa rõ ràng.

Số ca sốt xuất huyết vẫn tăng nhanh, triệu chứng nào cần đi khám ngay?

AN AN - PHƯƠNG ANH |

Để tránh kịch bản bùng dịch sốt xuất huyết như các tỉnh phía nam, bác sĩ Vũ Quốc Đạt Giảng viên bộ môn truyền nhiễm (Trường Đại học Y Hà Nội) đã tư vấn về biện pháp phòng tránh căn bệnh này. 

5 ổ nhóm làm giả giấy phép lái xe, thu lợi 20 tỉ đồng

Việt Dũng |

Hà Nội - Trong vòng chưa đầy 2 năm làm giả giấy phép lái xe, rao qua các trang mạng xã hội, 5 ổ nhóm đã thu lời bất chính khoảng 20 tỉ đồng.

Nhà đất Tây Hà Nội tiếp tục hút đầu tư

Huyền Huyền |

Sau đại dịch COVID-19, phân khúc nhà thấp tầng tiếp tục được dự đoán sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án có hạ tầng và tiện ích phát triển, giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực tập trung đông văn phòng, công sở.

5 cách định giá nhà đất nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

Kim Nhung (T/H) |

Mức giá nhà đất ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của chính ngôi nhà, mảnh đất đó trong tương lai, nên công tác tự thẩm định giá rất quan trọng.

Lưu ý về thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất bạn nên biết

Kim Nhung (T/H) |

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là văn bản công chứng nhằm chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng mua bán nhà.