3 trường hợp người dân bị hủy sổ đỏ đã cấp

Trang Thiều |

Theo quy định hiện hành, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là hủy sổ đỏ.

Sổ đỏ bị mất

Về trường hợp sổ đỏ bị mất, khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới cho người dân.

Hủy sổ đỏ đã cấp là việc của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. (Ảnh: LĐO)
Hủy sổ đỏ đã cấp là việc của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. (Ảnh: LĐO)

Không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục cấp sổ đỏ mới

Theo khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng, cho quyền sử dụng đất trước 1.7.2014 mà bên nhận chuyển quyền chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền theo quy định nhưng chưa sang tên thì không thực hiện thủ tục đăng ký biến động mà thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận mới.

Sau khi nhận được hồ sơ đề nghị thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.

Sau 30 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục cấp mới.

Không giao nộp Giấy chứng nhận

Với những trường hợp không giao nộp Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp.

Theo khoản 7 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, những trường hợp đó bao gồm:

- Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đất đai.

- Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước.

- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai (cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất…); thu hồi Giấy chứng nhận theo bản án hoặc quyết định của TAND đã được thi hành.

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” là sự thống nhất của sổ hồng, sổ đỏ được pháp luật ban hành vào ngày 19.10.2009 theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và Thông tư số 77/2009/TT-BTNMT.

Trang Thiều
TIN LIÊN QUAN

Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất dịch vụ không?

Đức Mạnh |

Nằm ở vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng chất lượng là những yếu tố làm đất dịch vụ không bao giờ hết "nóng". Nhưng bạn đã thực sự hiểu rõ về loại hình bất động sản này chưa?

3 cách ghi tên sổ đỏ khi vợ chồng cùng mua bất động sản

Trang Thiều |

3 cách ghi tên sổ đỏ khi vợ, chồng cùng mua bất động sản sẽ gắn liền với giá trị pháp lý tương ứng, giúp bảo vệ quyền và lợi ích của các bên.

Chủ đầu tư cố tình chây ì không cấp sổ đỏ, sổ hồng có thể bị xử lý hình sự

Vương Trần - Đặng Chung - Nguyễn Hà |

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp, nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện cấp Quyền sử dụng đất và sở hữu nhà cho khách hàng, sẽ chuyển cơ quan điều tra xử theo Bộ luật Hình sự.

Nhìn lại nửa năm 2022 của điện ảnh Việt: Tranh cãi và hụt hẫng về doanh thu

NGỌC DỦ |

Trong nửa đầu năm 2022, khi rạp phim được cho phép mở cửa hoạt động trở lại đã có không ít bộ phim (từ kinh phí thấp đến cao) lần lượt đổ bộ màn ảnh rộng. Tuy nhiên, vẫn chưa có tác phẩm nào chạm tới mốc 100 tỉ đồng.

"Nút thắt" tính tiền sử dụng đất các dự án nhà ở

Gia Miêu |

TPHCM - Hàng loạt dự án trên địa bàn thành phố dù đã xây xong, thậm chí cư dân đã vào ở từ lâu, nhưng vẫn phải chờ đợi cơ quan chức năng tính tiền sử dụng đất hoặc nghĩa vụ tài chính bổ sung khiến quyền lợi người mua nhà bị thiệt.

Thổ Nhĩ Kỳ mở đường cho Phần Lan và Thụy Điển gia nhập NATO

Khánh Minh |

Thổ Nhĩ Kỳ ủng hộ Phần Lan và Thụy Điển trở thành quan sát viên tại hội nghị thượng đỉnh NATO.

Đóng cửa mỏ than lộ thiên lớn nhất Hạ Long: Tốn 1.200 tỉ để hoàn nguyên

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - Chi phí để hoàn nguyên (san lấp) mỏ than lộ thiên được coi là lớn nhất Hạ Long sau khi kết thúc quá trình khai thác là khá lớn, có thể vượt 1.200 tỉ đồng theo dự toán ban đầu do giá xăng dầu tăng mạnh.

Người nông dân xuống đồng từ tối để tránh cái nóng "như thiêu đốt"

Nhóm PV |

Khi mặt trời bắt đầu "cài then, sập cửa", cũng là lúc người nông dân tại xã Văn Võ, huyện Chương Mỹ, Hà Nội bắt đầu xuống đồng cho mùa vụ. Đây là cách để họ tránh nắng nóng với thời tiết "như thiêu đốt" vào tháng 6 ở Hà Nội.

Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất dịch vụ không?

Đức Mạnh |

Nằm ở vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng chất lượng là những yếu tố làm đất dịch vụ không bao giờ hết "nóng". Nhưng bạn đã thực sự hiểu rõ về loại hình bất động sản này chưa?

3 cách ghi tên sổ đỏ khi vợ chồng cùng mua bất động sản

Trang Thiều |

3 cách ghi tên sổ đỏ khi vợ, chồng cùng mua bất động sản sẽ gắn liền với giá trị pháp lý tương ứng, giúp bảo vệ quyền và lợi ích của các bên.

Chủ đầu tư cố tình chây ì không cấp sổ đỏ, sổ hồng có thể bị xử lý hình sự

Vương Trần - Đặng Chung - Nguyễn Hà |

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp, nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện cấp Quyền sử dụng đất và sở hữu nhà cho khách hàng, sẽ chuyển cơ quan điều tra xử theo Bộ luật Hình sự.