3 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần sổ đỏ

Kim Nhung |

Dưới đây là 3 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần sổ đỏ.

Ảnh: ST
Trong một số trường hợp, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ không cần sổ đỏ. Ảnh: ST

Trường hợp 1: Người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam, nhưng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo Khoản 3 Điều 186 Luật đất đai 2013:

"Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất...".

Trường hợp 2: Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013.

"Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013: “Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất”.

Do đó, hộ gia đình, cá nhân khi nhận chuyển đổi đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có quyết định giao, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền mà không cần sổ đỏ.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Đất không có sổ đỏ: Giải quyết tranh chấp như thế nào?

Kim Nhung |

Nếu mảnh đất của bạn xảy ra tranh chấp, trong trường hợp không có sổ đỏ, việc giải quyết thường sẽ rất phức tạp.

Những trường hợp nào không được thế chấp sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất không đủ điều kiện thế chấp, đất sử dụng hình thành trong tương lai... là những trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ.

Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không?

Kim Nhung (T/H) |

Đất công ích là gì? Cơ sở nào để xác định đất công ích? Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không là những vấn đề vẫn được nhiều người thắc mắc.

6 xe ôtô tông liên hoàn trên đường Vành đai 3

Tô Thế |

Hà Nội - Vụ va chạm liên hoàn giữa 4 ôtô con và 2 xe tải trên đường Vành đai 3 trên cao khiến giao thông qua khu vực kẹt cứng.

Trải nghiệm sử dụng dịch vụ xe điện miễn phí đầu tiên ở Hà Nội

Tô Thế |

Loại phương tiện này sẽ được quản lý, giao nhận xe hoàn toàn bằng phầm mềm điện tử. Lộ trình sử dụng xe điện từ nhà chờ BRT Văn Khê đến Trung tâm thương mại Aeon mall Hà Đông. Thời gian thí điểm trong 6 tháng, từ 8h30 sáng đến 21h hàng ngày.

Chiến sự Ukraina thúc đẩy ngành công nghiệp vũ khí Hàn Quốc

Ngọc Vân |

Ngành công nghiệp vũ khí của Hàn Quốc được thúc đẩy bởi cuộc xung đột Nga - Ukraina trong bối cảnh Seoul đặt mục tiêu lọt vào top 4 nước xuất khẩu vũ khí hàng đầu thế giới.

Tiệm cầm đồ đông nghịt khách mùa World Cup

HỮU CHÁNH - VĨNH HOÀNG |

Một tuần sau khi World Cup 2022 khởi tranh, không ít "con bạc" đã phải cầm cắm tài sản do thua độ. Những ngày này, nhiều tiệm cầm đồ ở Hà Nội đông khách gấp 3 - 4 lần so với ngày thường.

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Đất không có sổ đỏ: Giải quyết tranh chấp như thế nào?

Kim Nhung |

Nếu mảnh đất của bạn xảy ra tranh chấp, trong trường hợp không có sổ đỏ, việc giải quyết thường sẽ rất phức tạp.

Những trường hợp nào không được thế chấp sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất không đủ điều kiện thế chấp, đất sử dụng hình thành trong tương lai... là những trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ.

Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không?

Kim Nhung (T/H) |

Đất công ích là gì? Cơ sở nào để xác định đất công ích? Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không là những vấn đề vẫn được nhiều người thắc mắc.