3 lý do giúp người dân yên tâm dù mua đất có thời hạn sử dụng

Minh Huy (T/H) |

Cá nhân, hộ gia đình nắm rõ quy định dưới đây sẽ yên tâm mua loại đất này mà không phải quá bận tâm về thời hạn sử dụng.

Các loại đất có thời hạn sử dụng

Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định các loại đất dưới đây có thời hạn 50 năm: Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất; đất trồng cây lâu năm; đất trống, đồi núi trọc…

Khoản 2, 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định những loại đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm, gồm: Hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp; giao đất cho thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hoặc sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp…

Những lý do người dân nên mua đất có thời hạn sử dụng lâu năm. Ảnh: LĐO
Những lý do người dân nên mua đất có thời hạn sử dụng lâu năm. Ảnh: LĐO

Mua đất có thời hạn sử dụng, cần chú ý gì?

Vẫn được tiếp tục sử dụng nếu có nhu cầu

Nếu đến khi đất hết hạn sử dụng, thì gia đình, hộ cá nhân trực tiếp sản xuất có nhu cầu vẫn được sử dụng tiếp.

Ngoài ra, đối với trường hợp sử dụng đất có thời hạn không quá 50 năm vẫn có thể sử dụng nếu được Nhà nước gia hạn.

Không bắt buộc phải làm thủ tục gia hạn

Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: “Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất”.

Vẫn được chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Đất không có tranh chấp

- Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn sử dụng đất).

Như vậy, chỉ cần còn thời hạn sử dụng đất thì vẫn được thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp.

Tóm lại, chỉ cần nắm 3 điểm trên thì cá nhân, hộ gia đình có thể yên tâm mua đất có thời hạn sử dụng.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Xây dựng nhà ở cần lưu tâm những loại chi phí này

Minh Huy (T/H) |

Xây dựng nhà ở làm sao để tiết kiệm chi phí luôn được gia chủ đặt lên hàng đầu.

Lệ phí làm sổ hồng chung cư mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Điều người mua chung cư quan tâm chính là thủ tục xin cấp sổ hồng và những khoản lệ phí phải nộp.

Mua đất dự án, hàng trăm khách hàng mòn mỏi chờ sổ đỏ ở Quảng Nam

Thanh Chung |

Quảng Nam - Sau 4 năm, hàng trăm khách hàng bỏ tiền mua đất nền tại dự án Hera Complex Riverside của Công ty CP Bách Đạt An vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Chính quyền Quảng Nam đang khẩn trương giải phóng mặt bằng bàn giao sổ đỏ cho người dân.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023 (ngoài cùng, bên phải). Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022.

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Xây dựng nhà ở cần lưu tâm những loại chi phí này

Minh Huy (T/H) |

Xây dựng nhà ở làm sao để tiết kiệm chi phí luôn được gia chủ đặt lên hàng đầu.

Lệ phí làm sổ hồng chung cư mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Điều người mua chung cư quan tâm chính là thủ tục xin cấp sổ hồng và những khoản lệ phí phải nộp.

Mua đất dự án, hàng trăm khách hàng mòn mỏi chờ sổ đỏ ở Quảng Nam

Thanh Chung |

Quảng Nam - Sau 4 năm, hàng trăm khách hàng bỏ tiền mua đất nền tại dự án Hera Complex Riverside của Công ty CP Bách Đạt An vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Chính quyền Quảng Nam đang khẩn trương giải phóng mặt bằng bàn giao sổ đỏ cho người dân.