3 loại thuế, phí phải trả khi mua nhà đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là những khoản tiền thuế phí người dân phải nộp khi mua nhà đất.

Lệ phí trước bạ

Đây là lệ phí áp dụng với những người nhận tài sản thông qua việc mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản vào sử dụng.

Theo đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp giữa bên bán và bên mua nhà, chủ tài sản phải làm thủ tục kê khai nộp lệ phí trước bạ.

Hồ sơ nộp lệ phí trước bạ tại chi cục thế địa phương nơi có nhà đất, hồ sơ bao gồm:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có)

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

Thuế thu nhập cá nhân

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất được pháp luật quy định là thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Đối tượng phải chịu thuế là cá nhân có thu nhập trên.

Người nộp thuế có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân tại chi cục thuế, nơi có nhà đất mua, chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có hiệu lực. Hồ sơ này gồm có:

- Tờ khai thuế thuế thu nhập cá nhân

- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng minh chuyền sở hữu nhà và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm.

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân (nếu có).

Phí công chứng

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng công chứng được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.

Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:

Phí công chứng . Ảnh: Trang Thiều
Phí công chứng hợp đồng mua nhà đất . Ảnh: Trang Thiều
Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Giá nhà đất tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5-10% trong năm 2021

Cẩm Thư |

Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), trong năm 2021, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

Kinh nghiệm thanh toán tiền mua bán nhà đất tránh rủi ro

Trang Thiều |

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền.

3 hình thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất

Trang Thiều |

Khi xảy ra tranh chấp thừa kế nhà đất sẽ có nhiều cách giải quyết khác nhau, phổ biến nhất là 3 cách dưới đây.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

3 phim Việt ra rạp đúng mùng 1 Tết: Tác phẩm nào có khả năng thắng thế?

Chí Long |

3 phim điện ảnh Việt đồng loạt ra mắt đúng mùng 1 Tết Quý Mão 2023 là Chị chị em em 2, Siêu lừa gặp siêu lầyNhà bà Nữ.

Thái Bình: Cả làng đỏ lửa nướng cá ngày đêm vẫn không đủ hàng bán Tết

Nguyễn Thúy |

Cận kề Tết Nguyên đán, làng nướng cá nổi tiếng ở Thái Xuyên (Thái Bình) luôn tất bật với các lò than đỏ hồng, hoạt động hết công suất để cho ra những mẻ cá nướng vàng óng, săn chắc, thơm nức phục vụ khách hàng dịp cuối năm.

Quả bóng vàng 2022: Tiến Linh sáng cửa

Thanh Vũ |

Nhìn vào phong độ hiện tại, có thể thấy tiền đạo Nguyễn Tiến Linh xứng đáng giành quả bóng vàng 2022.

Giá nhà đất tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5-10% trong năm 2021

Cẩm Thư |

Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), trong năm 2021, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

Kinh nghiệm thanh toán tiền mua bán nhà đất tránh rủi ro

Trang Thiều |

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền.

3 hình thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất

Trang Thiều |

Khi xảy ra tranh chấp thừa kế nhà đất sẽ có nhiều cách giải quyết khác nhau, phổ biến nhất là 3 cách dưới đây.