Theo UBND tỉnh Phú Thọ, dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp là Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 (thuộc khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, TP Việt Trì), với tổng diện tích xây dựng là 21.000m2, gồm 147 căn hộ/nhà ở. Công ty TNHH Nhà ở xã hội Minh Phương làm chủ đầu tư của dự án này, với tổng mức đầu tư trên 173 tỉ đồng.
Được khởi công xây dựng từ năm 2022, hiện công trình hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng đạt 60%, các công trình nhà ở xây thô đạt khoảng 60% (90 căn), dự kiến đến năm 2024 sẽ hoàn thành.
Dự án này có nhu cầu vay vốn là 138,6 tỉ đồng.
Đối với nhà ở xã hội dành cho công nhân, có 2 dự án:
Dự án đầu tiên là Khu nhà ở và dịch vụ Khu công nghiệp Thụy Vân, xã Thụy Vân, TP Việt Trì có tổng diện tích xây dựng 8.023m2, với 671 căn hộ/nhà ở. Dự án do Công ty cổ phần đầu tư sản xuất và thương mại Hà Thành làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 284,66 tỉ đồng.
Được khởi công xây dựng từ năm 2017, khu nhà ở bao gồm 6 tòa 5 tầng và 2 tòa 11 tầng nay đã thi công và bàn giao được 3 tòa 5 tầng và 1 tòa 11 tầng. Dự kiến, đến năm 2025 dự án sẽ hoàn thành.
Dự án này có nhu cầu vay vốn là 86 tỉ đồng.
Dự án thứ hai là Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ có tổng diện tích xây dựng 43.175m2, với 606 căn hộ/nhà ở. Chủ đầu tư của dự án này là Tổng công ty Viglacera - CTCP, với tổng mức đầu tư là 360,18 tỉ đồng.
Được khởi công xây dựng từ năm 2018, hiện đã đầu tư xây dựng hoàn thành 48 căn nhà ở thương mại, thi công và bàn giao đưa vào sử dụng tòa OXH1-2, thi công xong phần thô tòa OXH1-1, 2 tòa còn lại đang thi công phần sàn tầng 2. Dự kiến đến quý IV/2023 dự án sẽ hoàn thành.
Dự án này nhu cầu vay vốn là 216 tỉ đồng.
Điều kiện để chủ đầu tư được vay vốn xây dựng nhà ở xã hội (theo Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động):
Điều 3. Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20.4.2023 của Bộ Xây dựng “Về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư” quy định về điều kiện, tiêu chí như sau:
Ngoài việc đảm bảo các điều kiện, tiêu chí theo quy định pháp luật về tín dụng do Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn, thì đối tượng được vay chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng thời phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau:
3.1. Đối với đối tượng là cá nhân
- Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.
- Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.
3.2. Đối với đối tượng là chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố và phải đảm bảo các điều kiện sau:
- Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân: đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng; đã được cấp phép xây dựng hoặc được miễn cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng;
- Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư; đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; các thông tin khác theo quy định của pháp luật có liên quan.
