3 hướng giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất đai

Tuệ Minh |

Đất đai là tài sản có giá trị lớn nên khi xảy ra tranh chấp thường sẽ rất phức tạp và muốn hòa giải phải gặp không ít khó khăn.

Hòa giải tranh chấp đất đai ở cơ sở

Đây là hướng giải quyết đầu tiên cho mọi vụ việc tranh chấp đất đai, theo đó Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải tại địa phương (theo Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013).

Trường hợp hòa giải thành công thì kết thúc tranh chấp. Ngược lại nếu hòa giải không thành thì tùy vào từng trường hợp mà pháp luật có cách giải quyết khác nhau, ví dụ khởi kiện, đề nghị UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết…

 
Tranh chấp đất đai là những tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Ảnh minh họa: Phan Anh

Đề nghị UBND cấp huyện/tỉnh giải quyết

Trường hợp hòa giải tại UBND xã không thành, các bên tranh chấp đất đai có thể đề nghị UBND cấp huyện/tỉnh xem xét giải quyết. 

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện chính là Chủ tịch UBND huyện đó. Cụ thể, hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai mà người dân cần chuẩn bị bao gồm:

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai.

- Biên bản hòa giải, kết quả hòa giải tại UBND cấp xã.

- Thông tin về thửa đất tranh chấp (các tài liệu, chứng cứ về quyền sở hữu, diện tích, trích lục bản đồ. hồ sơ địa chính...).

Thời hạn giải quyết là không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp hợp lệ (theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP). 

Khởi kiện ra Tòa án nhân dân

Theo Khoản 1, 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, nếu rơi vào 3 dạng tranh chấp đất đai sau đây thì đương sự được khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền:

Tranh chấp đất đai mà đương sự có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ (có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013).

Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng…).

Tranh chấp đất đai mà đương sự không có sổ đỏ hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.

Tuệ Minh
TIN LIÊN QUAN

Làm rõ quyền chủ sở hữu toàn dân, khung giá đất khi sửa đổi Luật Đất đai

Phạm Đông |

Các ý kiến tại hội nghị đã kiến nghị cần phải đổi mới việc xác định khung giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường, bảo đảm quyền lợi và sinh kế của người dân sau thu hồi đất; áp dụng nguyên tắc đồng thuận theo đa số.

13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký biến động đất đai

Kim Nhung (T/H) |

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1.9.2021), có tới 13 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới. 

Người dân Hà Nội nườm nượp lấy số, xếp hàng làm giấy tờ đất đai ngày 21.9

Phạm Đông |

Số lượng người dân đến văn phòng đăng ký đất đai của Hà Nội sáng 21.9 tăng đột biến trong ngày đầu tiên thực hiện Chỉ thị số 22/CT-UBND của UBND TP.Hà Nội.

Bộ Ngoại giao cập nhật tình hình 2 công dân Việt Nam ở Tây Ban Nha

Thanh Hà |

Người phát ngôn Lê Thị Thu Hằng cho hay, 2 công dân Việt Nam được cho là diễn viên Hồng Đăng và nhạc sĩ Hồ Hoài Anh đang bị cơ quan chức năng Tây Ban Nha điều tra với cáo buộc xâm hại tình dục đang trong tình trạng sức khoẻ bình thường, được hỗ trợ pháp lý theo đúng quy định.  

Thủ tướng Anh Boris Johnson dự kiến ​​từ chức

Song Minh |

Thủ tướng Anh Boris Johnson dự kiến từ chức lãnh đạo Đảng Bảo thủ trong ngày 7.7, nhưng sẽ tạm thời ở lại vị trí thủ tướng cho tới khi có lãnh đạo mới.

Hà Nội nói kết luận đường Lê Văn Lương chưa thoả đáng: Bộ Xây dựng nói gì?

CAO NGUYÊN |

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng, kết luận ở tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu nhiều nhà cao tầng gây quá tải, thiếu trường học, nhà trẻ, giảm tiện ích… tại một số dự án là chưa thỏa đáng. Trong khi nói với Lao Động, một lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, bao giờ có văn bản của phía sở, đơn vị sẽ công tâm xem xét đúng sai.

Sức bật kinh tế Nga ngoạn mục hơn mong đợi

Ngọc Vân |

Nền kinh tế Nga vượt qua cú sốc kinh tế tồi tệ nhất trong bối cảnh bị trừng phạt chưa từng thấy.

Giá dầu thế giới giảm mạnh, xuống mức thấp nhất 12 tuần

Nguyễn Thúy |

Phiên giao dịch ngày 7.7 (giờ Việt Nam), giá dầu thế giới tiếp tục giảm khoảng 4%, xuống mức thấp nhất 12 tuần bởi mối lo suy thoái kinh tế.

Làm rõ quyền chủ sở hữu toàn dân, khung giá đất khi sửa đổi Luật Đất đai

Phạm Đông |

Các ý kiến tại hội nghị đã kiến nghị cần phải đổi mới việc xác định khung giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường, bảo đảm quyền lợi và sinh kế của người dân sau thu hồi đất; áp dụng nguyên tắc đồng thuận theo đa số.

13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký biến động đất đai

Kim Nhung (T/H) |

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1.9.2021), có tới 13 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới. 

Người dân Hà Nội nườm nượp lấy số, xếp hàng làm giấy tờ đất đai ngày 21.9

Phạm Đông |

Số lượng người dân đến văn phòng đăng ký đất đai của Hà Nội sáng 21.9 tăng đột biến trong ngày đầu tiên thực hiện Chỉ thị số 22/CT-UBND của UBND TP.Hà Nội.