Chị Lê Thị Nguyệt (nhân viên văn phòng ở quận Thanh Xuân) cho biết, hơn 10 năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội, gia đình chị đang có khoản tiết kiệm hơn 2 tỉ đồng dành dụm để mua nhà.
Dù công việc của 2 vợ chồng khá ổn định với mức lương từ 15-25 triệu đồng/tháng thế nhưng theo chị Nguyệt, nếu mua một căn hộ chung cư cũ dịp cận Tết, gia đình chị sẽ phải vay mượn bạn bè, người thân gần 1 tỉ đồng.
"Kế hoạch ban đầu của gia đình là sẽ tìm mua một căn hộ chung cư cũ trước Tết sau 10 năm thuê trọ. Tuy nhiên, những tháng gần đây, dù đã tham khảo nhiều nơi nhưng vợ chồng tôi vẫn chưa chốt mua được căn nào vì mức giá liên tục biến động.
Đáng chú ý, nhiều căn hộ chung cư cũ nằm ở trung tâm Hà Nội như quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa... mức giá đã tăng từ 50-100 triệu đồng chỉ sau 3 tháng" - chị Nguyệt nói.
Tương tự, anh Nguyễn Hữu Long (SN 1990, thuê trọ ở quận Cầu Giấy) chia sẻ, sau hơn chục năm làm việc tại Hà Nội, với số tiền tích cóp được khoảng 1,7 tỉ đồng, nếu muốn mua căn hộ chung cư cũ 3 tỉ đồng thì anh sẽ phải vay mượn thêm gần 1,5 tỉ đồng để chi trả các khoản phí sang nhượng, bổ sung nội thất mới.
Chia sẻ câu chuyện của mình lên mạng xã hội, dù nhiều người đã khuyên nên mua nhà sớm vì càng về sau càng giá nhà càng leo thang nhưng anh Long vẫn quyết định lùi kế hoạch mua căn hộ chung cư cũ vì số tiền vay mượn quá lớn, vượt ngoài dự kiến của gia đình.
Thống kê của Bộ Xây dựng trong quý IV/2023, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các khu vực trung tâm. Hiện trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá 25-50 triệu đồng/m2)...
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - cho biết, giá chung cư Hà Nội thị trường sơ cấp liên tục tăng cao do giai đoạn cuối năm có rất ít chủ đầu tư có dự án mới mở bán.
Đáng chú ý, các chủ đầu tư có nguồn cung giai đoạn này hầu hết là các chủ đầu tư lớn, không gặp khó khăn về tài chính nên giá chào bán cũng sẽ ở mức cao để thu hồi tối đa lợi nhuận, giá chung cư Hà Nội ở thị trường sơ cấp trung bình là 51,7 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, do số lượng dự án nhà ở thương mại được phê duyệt mới ngày càng khan hiếm, quỹ đất tại các khu vực trung tâm cũng không còn nhiều cũng là nguyên nhân đã đẩy giá chung cư ngày càng tăng cao.
