Đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ
Có 1,8 tỉ đồng để đi mua nhà, vợ chồng chị Lê Thị Ngọc Trang (36 tuổi, quận Cầu Giấy, Hà Nội) không thể tìm được một căn chung cư gần nơi làm việc. Chị Trang cho biết, đây là số tiền hai vợ chồng tích cóp sau nhiều năm ở trọ, thế nhưng càng tích cóp, giá nhà càng tăng.
"Khu vực Cầu Giấy khó để có 1 căn chung cư (chưa kèm nội thất) giá dưới 2 tỉ đồng. Những căn tầm trung mà giá đã lên tới 50 triệu đồng/m2. Với mức giá như vậy, vợ chồng tôi không đủ năng lực chi trả", chị Trang nói.
Không thể tìm được nhà ở nội thành, anh Nguyễn Thường (Nam Từ Liêm - Hà Nội) lựa chọn vùng ven. Chi ra 1,6 tỉ đồng để mua một căn chung cư dính nhiều tai tiếng dọc Đại lộ Thăng Long, anh Thường thừa nhận đã đưa ra quyết định liều lĩnh.
"Tôi sống ở Hà Nội đã hơn 10 năm, tích cóp quá lâu nhưng giá nhà ngày càng tăng khiến tôi rất mệt mỏi. Cuối năm 2021, tôi quyết định mua căn chung cư 2 phòng ngủ ven Đại lộ Thăng Long. Dù chủ đầu tư vướng nhiều lùm xùm nhưng vì giá "mềm" hơn nên tôi "nhắm mắt làm liều" để có nơi an cư".
Giá chung cư tăng "vùn vụt"
Theo ghi nhận của phóng viên và người dân, khảo sát ở khu vực chung cư Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), diện tích nhà rơi vào khoảng 60m2, các chủ nhà đưa ra mức giá từ 1,9 tỉ đồng đến gần 2,5 tỉ đồng.
Các chung cư ở khu vực lân cận cũng đã có giá từ 2 tỉ đồng trở lên, kể cả chung cư cũ và hạ tầng xuống cấp, cụ thể như chung cư xã hội Tây Nam Linh Đàm, 1 căn 2 ngủ không có mức giá nào dưới 2 tỉ đồng, khi giá gốc và chất lượng chỉ ở mức phù hợp là 1 tỉ đến 1,5 tỉ đồng.
Chia sẻ với PV Lao Động, anh Nguyễn Thường (Hà Nội) cho biết, dù "nhắm mắt làm liều" mua dự án còn nhiều vấn đề, thế nhưng đến nay đã có người hỏi mua với mức chênh cao hơn 200 triệu đồng.
Trong khi đó, anh Phạm Hiệp (Thanh Hoá) chia sẻ, năm 2021, vì chuyển công việc, anh đã tìm hiểu để mua chung cư cũ Tây Nam Linh Đàm và được báo giá 1,7 tỉ đồng (bao gồm cả nội thất cơ bản của chủ cũ).
“Chưa đầy một năm, căn hộ tôi cần trước đó đã sang tên và lại báo lên 2,1 tỉ đồng, tăng gần 400 triệu trong khi chất lượng không có gì quá đặc biệt. Tôi biết rằng, thị trường bất động sản bây giờ đang tăng nhưng tôi không nghĩ là lại rơi vào tình trạng "bão giá" như thế”.
Không chỉ người mua, những người có chung cư bán cũng bất ngờ khi giá liên tục tăng.
Chị Đỗ Dung (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, sau hơn 3 năm mua chung cư tại Khu đô thị Ngoại giao đoàn, chị đã lãi 300 triệu đồng.
"Chung cư là tiêu sản, mua chung cư, tôi không mong có lãi. Hơn nữa, chung cư của tôi còn bị chủ đầu tư nợ sổ đỏ, vậy mà sau hơn 3 năm sử dụng, tôi lại lãi đến 300 triệu đồng", chị Dung nói.
Theo chia sẻ của một số nhân viên môi giới nhà đất, nguyên nhân khiến cho mặt bằng giá chung cư tăng cao là do nhu cầu mua lớn nhưng nguồn cung hạn hẹp.
"Các chung cư cũ ngày xưa đáng ra phải giảm giá thì lại bắt buộc tăng lên theo. Tại khu vực Linh Đàm kể cả xung quanh quận Hoàng Mai, các dự án mới mở đã có giá nền cọc là 1,8 - 2 tỉ rồi nên các chung cư cũng phải tăng lên để tạo ra mặt bằng giá mới", anh Hoàng Dương - nhân viên môi giới đất đai chia sẻ.
Bộ Xây dựng nhận định từ đầu năm 2021 đến nay, dù nền kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh nhưng giá bất động sản, chung cư, nhà ở liền kề liên tục tăng giá.
Trong năm 2021, giá chung cư bình quân đã tăng 5-7% so với năm 2020. Tại Hà Nội, TP.HCM không còn căn hộ giá bán dưới 25 triệu đồng/m2. Giá bán các phân khúc căn hộ cũng đồng loạt điều chỉnh tăng, trong đó căn hộ bình dân tăng lên ngưỡng 25-30 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp 30-50 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp trên 50 triệu đồng/m2.
