Theo báo cáo ngày 8.2.2022 của UBND xã Thanh Bình (do ông Lê Anh Thủy – Chủ tịch UBND xã ký) gửi UBND huyện Chợ Gạo thì phần đất 370m2 đang xây trụ sở ấp Đăng Phong (xã Thanh Bình) hiện nay có nguồn gốc là đất của ông Cai Hiển (ông nội của ông Tư Bốn – Trung tướng Nguyễn Việt Thành).
Vào thập niên 1940 ông Cai Hiển có cho 1 người tên Ba Hột cất nhà trên phần đất này. Sau khi ông Hột chết, người con của ông tên là Năm Lùng tiếp tục ở đến năm 1972 thì đi sống nơi khác, phần đất này bị bỏ hoang.
Đến năm 1979, UBND xã Thanh Bình lấy phần đất này làm sân phơi, kho lúa của HTX nông nghiệp ở địa phương, sau đó làm trường học. Đến năm 2016 dùng làm trụ sở ấp Đăng Phong. Vào tháng 12.2003, UBND xã Thanh Bình được UBND tỉnh Tiền Giang cấp quyền sử dụng đất, tờ bản đồ số 04, thửa số 399, diện tích 370m2.
Tháng 2.2017, bà Trần Thị Lượng (sinh năm 1945, ngụ ấp Đăng Phong) làm đơn xin lấy lại phần đất trên và ngăn cản không cho UBND xã Thanh Bình sửa chữa, nâng cấp trụ sở ấp Đăng Phong. Sau nhiều lần hòa giải, gia đình bà Lượng vẫn kiên quyết đòi phần đất nói trên. UBND xã Thanh Bình hướng dẫn bà kiện ra Tòa để phân xử, bà không đồng ý.
Đến ngày 10.1.2022, UBND Thanh Bình tiến hành cắm cọc ranh giới phần đất nói trên và xây dựng trụ sở, đã bị gia đình bà Lượng phản ứng. Ngày 27.1.2022 UBND huyện Chợ Gạo đã yêu cầu UBND xã Thanh Bình tạm ngưng thi công xây dựng trụ sở ấp Đăng Phong đến khi có kết quả xử lý đơn của bà Trần Thị Lượng.
Theo trình bày của bà Lượng, phần đất 370m2 nói trên (thửa đất 399, tờ bản đồ số 4) là do chồng bà (ông Phạm Văn Bé, mất năm 2013) cho UBND xã Thanh Bình mượn để làm trường học khoảng năm 1998, là 1 phần trong trong 22.833m2 đất do ông Bé đứng tên theo Giấy CNQSDĐ số 1118QSDĐ/2484 được UBND huyện Chợ Gạo cấp ngày 25.11.1996.
Ngày 11.1.2022, bà Trần Thị Lượng đã ủy quyền cho luật sư tập sự Nguyễn Chí Thức (Văn phòng Công chứng Lâm Thị Minh Nguyệt) tham gia giải quyết khiếu nại liên quan đến vụ việc. Nhưng chỉ 10 ngày sau, sau khi nghiên cứu hồ sơ và làm việc với các bên, ông Thức đã yêu cầu chấm dứt ủy quyền.
Theo Đoàn Luật sư tỉnh Tiền Giang, ông Nguyễn Chí Thức sau khi tiếp xúc, làm việc với các bên có liên quan đã biết rõ việc khiếu nại của bà Lượng là không có căn cứ pháp luật nên đã chủ động đề nghị bà Lượng chấm dứt ủy quyền.
Vậy căn cứ pháp luật đó là gì?
Như đã nói, bà Lượng đòi phần đất 370m2 (thửa đất 399, tờ bản đồ số 4) vì cho rằng đó là 1 phần trong diện tích đất 22.833m2 của chồng bà dược UBND huyện Chợ Gạo cấp Giấy CNQSDĐ số 1118QSDĐ/2484 năm 1996. Thế nhưng, trong Giấy CNQSSĐ nói trên có 7 thửa (389, 394, 401, 402, 403, 407, 408, đều tờ bản đồ số 4), tổng diện tích đúng 22.833m2, nhưng không có thửa 399.
Trong khi đó, trong Giấy CNQSDĐ số T-00124QSDĐ/4905/T-QĐUB của UBND tỉnh Tiền Giang cấp cho UBND xã Thanh Bình năm 2003 có 3 thửa đất (1031, 399, 711), trong đó thửa 399 thuộc tờ bản đồ số 4, diện tích 370m2, hoàn toàn khớp với thực tế.
Mặc dù vậy, phía gia đình bà Lượng vẫn cho rằng phần đất tranh chấp nói trên là thuộc về mình và kiên quyết ngăn cản UBND xã Thanh Bình xây dựng trụ sở ấp Đăng Phong.
Chủ tịch UBND xã Thanh Bình – ông Lê Anh Thủy – chia sẻ: Nếu gia đình bà Lượng có bằng chứng gì thuyết phục chứng minh phần đất trên là thuộc về mình, chính quyền xã sẵn sàng đề nghị giao đất cho bà để xóm làng yên vui. Nhưng vì không có bằng chứng nào, nên UBND xã không thể làm khác. Biện pháp cuối cùng là UBND xã phải kiện ra Tòa để có phán quyết cuối cùng.
