Thủ tục xin cấp sổ đỏ khi mua đất chung với chủ hộ

Minh Hương |

Bạn đọc Đinh Văn Khánh hỏi: Nhà tôi mua 1 mảnh đất năm 2016, có giấy tờ mua bán đất đai nhưng chưa kịp cắt đất từ sổ đỏ của chủ hộ, đến năm 2021, mảnh đất tôi mua vẫn chưa có sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi, tôi có tự ý làm được sổ đỏ hay không?

Luật sư Vũ Thuỳ Trang - Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Khoản 1, 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15.10.1993.

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15.10.1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15.10.1993.

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15.10.1993 theo quy định của Chính phủ.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Như vậy, trong trường hợp này, bạn không thể tự ý làm được sổ đỏ mà phải làm thủ tục xin cấp sổ đỏ khi có các các giấy tờ theo quy định trích dẫn nêu trên.

Minh Hương
TIN LIÊN QUAN

Chi phí tiêm vaccine, cách ly y tế từ tháng 6 sẽ thay đổi ra sao?

Nhóm PV |

Thời gian vừa qua, Chính phủ đã ban hành những chính sách rất kịp thời nhằm hỗ trợ, động viên tuyến đầu chống dịch. Và ngày 8.6 vừa qua, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết 58/NQ-CP, trong đó có các quy định mới về chi phí tiêm phòng vaccine COVID-19, cách ly y tế đối với những đối tượng được quy định.

Sang tên sổ đỏ cho con: Phải đăng ký biến động đất đai trong 30 ngày

LƯƠNG HẠNH |

Việc bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (sang tên sổ đỏ cho con) được pháp luật về đất đai điều chỉnh và người dân cần phải biết để tránh việc tặng cho không có hiệu lực mà còn bị phạt.

Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là chi tiết cách xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ.

Giờ thứ 9: Bóng tối của hôn nhân - Phần 2

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Nếu chỉ nhìn bề ngoài, ai cũng tin chắc rằng chị rất hạnh phúc, một thứ hạnh phúc thật khó kiếm tìm. Nhưng như những gì chị viết trong lá thư gửi tới chương trình Giờ thứ 9 thì đó chỉ là cái bề nổi che giấu những đợt sóng ngầm dữ dội trong cuộc sống hôn nhân của chị mà thôi. 

Nóng Sài Gòn: 4 trung tâm đăng kiểm tại TPHCM được hoạt động trở lại

NGUYỄN LY - CHÂN PHÚC |

4 trung tâm đăng kiểm tại TPHCM được hoạt động trở lại; Phố ông đồ những nét đẹp văn hoá cho chữ du xuân được tiếp nối; Người phụ nữ điều khiển xe máy tử vong sau va chạm với xe ben;... là những thông tin chính có trong bản tin Nóng Sài Gòn ngày 15.1. 

Đen Vâu lên tiếng về chuyện đám hỏi với Hoàng Thùy Linh

ĐÔNG DU |

Sau thông tin Đen Vâu và Hoàng Thuỳ Linh bí mật tổ chức đám hỏi đăng trên một số trang tin, chiều 15.1, nam rapper đã lên tiếng.

Hà Nội: Phố phường tấp nập ngày cận Tết, nhiều tiểu thương vẫn than ế

Thơm Bùi - Đinh Thiện |

Nhiều tiểu thương kinh doanh các mặt hàng phục vụ dịp Tết Nguyên đán 2023 chia sẻ, dù là ngày cuối tuần và phố phường khá đông đúc nhưng sức mua của người dân chưa đạt kỳ vọng.

Mai anh đào nở rộ, đợi khách du xuân Mộc Châu dịp Tết Nguyên đán

Ý Yên |

Quảng trường Mộc Châu, sân 224, đồi anh đào Nậm Tôm, chùa Tân Cương... đang rực rỡ sắc hoa mai anh đào dịp cận Tết Nguyên đán.

Chi phí tiêm vaccine, cách ly y tế từ tháng 6 sẽ thay đổi ra sao?

Nhóm PV |

Thời gian vừa qua, Chính phủ đã ban hành những chính sách rất kịp thời nhằm hỗ trợ, động viên tuyến đầu chống dịch. Và ngày 8.6 vừa qua, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết 58/NQ-CP, trong đó có các quy định mới về chi phí tiêm phòng vaccine COVID-19, cách ly y tế đối với những đối tượng được quy định.

Sang tên sổ đỏ cho con: Phải đăng ký biến động đất đai trong 30 ngày

LƯƠNG HẠNH |

Việc bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (sang tên sổ đỏ cho con) được pháp luật về đất đai điều chỉnh và người dân cần phải biết để tránh việc tặng cho không có hiệu lực mà còn bị phạt.

Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là chi tiết cách xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ.