Thủ tục tách sổ đỏ cho con

Hải Anh |

Bạn đọc Lê Trí Nam (Thành Công, Hà Nội) hỏi: Bố mẹ tôi có 2 con trai và 1 con gái, nay muốn tách sổ đỏ căn nhà mà bố mẹ tôi đang đứng tên sở hữu để chia cho các con. Tôi muốn hỏi thủ tục tách sổ đỏ gồm những gì? 

Công ty Luật TNHH YouMe trả lời: Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của LuậtĐất đai (sau đây gọi là Nghị định 43/2014/NĐ-CP) quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau: 

1. Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa. 

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

 a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; 

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

 c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. 

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau: 

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách. 

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. 

Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau: 

11. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất, gồm có: 

a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK; 

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Điểm đ Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau: 

2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau: 

đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày; 

Như vậy, bạn thực hiện thủ tục tách thửa (tách sổ đỏ) theo các quy định nêu trên. 

Hải Anh
TIN LIÊN QUAN

6 đơn vị sẽ tổ chức cao điểm thành lập Công đoàn cơ sở vào Tháng Công nhân

Hải Anh |

Hà Nội -  Cụm Thi đua số 1 Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội gồm các Liên đoàn Lao động quận Ba Đình - Cụm trưởng, Long Biên - Cụm phó, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai ký Giao ước thi đua năm 2022. Một trong những nội dung là tổ chức đợt cao điểm phát triển đoàn viên, thành lập Công đoàn cơ sở.

Sổ đỏ đứng tên chồng, khi ly hôn vợ có được chia không

Hải Anh |

Bạn đọc Nguyễn Thị Lan (Phú Xuyên) hỏi: Bố mẹ chồng tôi chia đất cho chồng tôi nhưng sổ đỏ chỉ đứng tên chồng tôi. Vậy nếu vợ chồng tôi ly hôn thì tôi có được có quyền lợi trong tài sản (là mảnh đất chồng tôi được bố mẹ chia) không?

4 trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ năm 2022

Kim Nhung (T/H) |

Người dân cần nắm rõ một số trường hợp được miễn thuế, lệ phí khi sang tên sổ đỏ, tránh để mất quyền lợi. 

Nadal: Federer giải nghệ, một phần quan trọng trong tôi cũng mất đi

TAM NGUYÊN |

Rafael Nadal chia sẻ cảm nhận sau trận đánh cuối cùng của Roger Federer…

Siêu bão Noru tăng cấp khi nhắm thẳng tới Philippines

Thanh Hà |

Siêu bão Noru dự kiến đổ bộ Philippines vào trưa 25.9, giờ địa phương.

Kỳ tích vô tiền khoáng hậu phim Avatar từng đạt được

DIỆU HUYỀN |

Năm 2009, "Avatar" ra mắt công chúng và trở thành bom tấn sở hữu loạt thành tích vô tiền khoáng hậu.

Triều Tiên phóng tên lửa đạn đạo ra biển

Thanh Hà |

Triều Tiên đã bắn một tên lửa đạn đạo tầm ngắn ra biển trong ngày 25.9, quân đội Hàn Quốc thông tin. 

Nuôi chó mèo trong chung cư: Thú cưng hay ác mộng?

Khương Duy |

Lâu nay, việc nuôi chó, mèo trong chung cư luôn là vấn đề gây tranh cãi giữa các nhóm cư dân.

6 đơn vị sẽ tổ chức cao điểm thành lập Công đoàn cơ sở vào Tháng Công nhân

Hải Anh |

Hà Nội -  Cụm Thi đua số 1 Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội gồm các Liên đoàn Lao động quận Ba Đình - Cụm trưởng, Long Biên - Cụm phó, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai ký Giao ước thi đua năm 2022. Một trong những nội dung là tổ chức đợt cao điểm phát triển đoàn viên, thành lập Công đoàn cơ sở.

Sổ đỏ đứng tên chồng, khi ly hôn vợ có được chia không

Hải Anh |

Bạn đọc Nguyễn Thị Lan (Phú Xuyên) hỏi: Bố mẹ chồng tôi chia đất cho chồng tôi nhưng sổ đỏ chỉ đứng tên chồng tôi. Vậy nếu vợ chồng tôi ly hôn thì tôi có được có quyền lợi trong tài sản (là mảnh đất chồng tôi được bố mẹ chia) không?

4 trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ năm 2022

Kim Nhung (T/H) |

Người dân cần nắm rõ một số trường hợp được miễn thuế, lệ phí khi sang tên sổ đỏ, tránh để mất quyền lợi.