Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư của doanh nghiệp nước ngoài

Phương Minh |

Bộ Xây dựng trả lời về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư của doanh nghiệp nước ngoài.

Ông Vũ Khôi cho biết - công ty ông có 100% vốn nước ngoài, hình thành từ việc mua 100% phần vốn góp. Sau đó công ty tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, khi kiểm tra thời gian công ty có quyền sở hữu theo Luật Nhà ở 2014, ông nhận thấy quy định pháp luật đang tính thời hạn sở hữu căn cứ Giấy chứng nhận đầu tư.

Ông Khôi băn khoăn: Trong trường hợp công ty 100% vốn nước ngoài nhưng không có Giấy chứng nhận đầu tư (chỉ có Giấy đăng ký doanh nghiệp) hình thành do việc chuyển nhượng vốn thì thời gian sở hữu được tính trên cơ sở văn bản pháp lý nào? Và thời gian sở hữu là bao nhiêu năm?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này tại Chinhphu.vn như sau:

Tại Khoản 2, Điều 160 Luật Nhà ở có quy định về điều kiện của tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Tại Điểm d, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở quy định:

Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời hạn được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này.

Như vậy, theo quy định nêu trên, nếu công ty ông không có Giấy chứng nhận đầu tư thì thời hạn sở hữu nhà ở căn cứ vào các giấy tờ liên quan đến việc công ty được phép hoạt động tại Việt Nam.

Đề nghị ông đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với các quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện.

Phương Minh
TIN LIÊN QUAN

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán chung cư hiện nay

Minh Huy (T/H) |

Đến nay vẫn có nhiều người phân vân có nên công chứng hợp đồng mua bán chung cư khi giao dịch. Thủ tục, chi phí công chứng hợp đồng mua bán... không phải ai cũng nắm được.

Mua chung cư trả góp và những điều nên biết để tránh rủi ro?

Minh Huy (T/H) |

Mua chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền? Nên chọn vay thế chấp hay vay tín chấp để mua chung cư trả góp?... chắc hẳn đang là điều nhiều người quan tâm.

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư có cần xin giấy phép?

Kim Nhung (T/H) |

Pháp luật có quy định cụ thể những trường hợp cần và không cần xin phép khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

PODCAST: Giờ thứ 9 - Người hàng xóm kỳ lạ (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Vợ chồng tôi cũng không biết vì sao người hàng xóm thường ngồi ở bậc thềm nhà tôi. Bà bảo, bà thích ngồi ở đó rồi không nói thêm gì nữa… Người hàng xóm bí ẩn này là ai? Câu trả lời có trong phần 2 của podcast Giờ thứ 9 ngày hôm nay.

Công an Long An thông báo tìm cô gái Diễm My trong vụ “Tịnh thất Bồng Lai”

An Long |

Long An - Công an tỉnh có nhận được đơn của người thân về việc mất tích cũng như tố cáo về việc những người ở “Tịnh thất Bồng Lai” đã có những hành vi lạm dụng, xâm hại đến Diễm My...

Hai người hốt hoảng đi cấp cứu vì uống nhầm nước làm mát động cơ ô tô

Thùy Linh |

Vừa qua, Khoa Hồi sức nội khoa và chống độc, Trung tâm Hồi sức tích cực, Bệnh viện TWQĐ 108 tiếp nhận một cặp vợ chồng (ở Long Biên, Hà Nội) nhập viện cấp cứu trong tình trạng hốt hoảng lo sợ do vừa uống nhầm nước làm mát động cơ ô tô.

Người nghèo Ấn Độ vật lộn với nắng nóng kỷ lục

Hồng Hạnh |

Khi Ấn Độ hứng chịu đợt nắng nóng kỷ lục kéo dài, những người lao động nghèo của nước này - phần lớn thường làm việc ngoài trời - phải đối mặt với nhiều rủi ro.

Nhiều khu đất “vàng” Đồng Nai sẽ đấu giá trong năm 2022 và các năm kế tiếp

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 và các năm tiếp theo với tổng diện tích hơn 780 ha, thuộc 105 thửa đất tại các huyện, thành phố. Trong số các khu đất được đưa ra đấu giá, ở TP.Biên Hòa, huyện Long Thành, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất... có một số khu đất nằm ở vị trí vàng, đắc địa.

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán chung cư hiện nay

Minh Huy (T/H) |

Đến nay vẫn có nhiều người phân vân có nên công chứng hợp đồng mua bán chung cư khi giao dịch. Thủ tục, chi phí công chứng hợp đồng mua bán... không phải ai cũng nắm được.

Mua chung cư trả góp và những điều nên biết để tránh rủi ro?

Minh Huy (T/H) |

Mua chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền? Nên chọn vay thế chấp hay vay tín chấp để mua chung cư trả góp?... chắc hẳn đang là điều nhiều người quan tâm.

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư có cần xin giấy phép?

Kim Nhung (T/H) |

Pháp luật có quy định cụ thể những trường hợp cần và không cần xin phép khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư