Vì đâu nên nỗi mất nhà?
Tháng 7.2018, Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Buôn Ma Thuột ra quyết định thi hành án, đối với bà Trịnh Thị Viễn (trú TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk).
Bà Viễn đã bị toàn buộc phải trả nợ bà Lương Bích Thục, ông Phạm Thanh Phước và bà Đào Thị Phương (cùng trú TP. Buôn Ma Thuột) các số tiền lần lượt là 650, 800, 270 triệu đồng vì các đương sự trước đó có đơn yêu cầu trả nợ (tổng cộng 1,72 tỉ đồng).
Vì bà Viễn không có tiền trả nợ nên Chi cục Thi hành án dân sự TP. Buôn Ma Thuột đã áp dụng biện pháp cưỡng chế, kê biên tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại ngôi nhà số 44, Nguyễn Xuân Nguyên, TP. Buôn Ma Thuột với tích 183,9m2 của bà Viễn và chồng là Hồ Đắc Duy Mỹ cùng đứng tên.
Việc kê biên, bán đấu giá để thi hành án đã thông qua Công ty đấu giá hợp danh Ban Mê Xanh (Công ty Ban Mê Xanh).
Tháng 3.2019, Công ty Ban Mê Xanh tổ chức bán đấu giá tài sản và người mua trúng đấu giá là ông Nguyễn Lương Bình (trú TP.Buôn Ma Thuột) với giá 3,5 tỉ đồng - giá trị này gần gấp đôi số tiền bà Viễn phải thi hành án.
Gia đình bà Viễn đồng ý với bản án của tòa về việc thi hành án ngôi nhà của gia đình để có tiền trả nợ. Vợ chồng bà Viễn cũng mong muốn sau thi hành án, vợ chồng ông sẽ nhận lại phần còn lại để có thể mua lại nhà và sinh sống ổn định.
Bất ngờ bởi người mua thay đổi!
Tuy nhiên sự việc không suông sẻ, bởi sau đó ông Bình cho rằng tài sản mình vừa mua đấu giá thuộc diện quy hoạch, sẽ bị giải tỏa nên khởi kiện Chi cục Thi hành án dân sự và Cty Ban Mê Xanh ra tòa.
Trong bản án ngày 17.10, TAND TP. Buôn Ma Thuột tuyên hủy kết quả đấu giá tài sản nói trên với nội dung: Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.
Sau khi tuyên án, tòa yêu cầu ông Nguyễn Lương Bình giao sổ đỏ cùng tài sản trên đất tại số 44 đường Nguyễn Xuân Nguyên cho Chi cục Thi hành án dân sự để đơn vị này thực hiện việc kê biên xử lý tài sản để thi hành án.
Ngược lại, Công ty Ban Mê Xanh không đồng ý, đã có đơn kháng cáo về bản án sơ thẩm. Ông Trần Văn Huân – Giám đốc Công ty Ban Mê Xanh cho rằng, tài liệu trong hồ sơ trước khi đấu giá đã được công khai, công bố, trong đó có mục “tài sản tại số 44 đường Nguyễn Xuân Nguyên nằm trong diện quy hoạch làm đường, nhưng chưa có quyết định thu hồi”.
Chi cục Thi hành án TP. Buôn Ma Thuột cũng khẳng định, việc mua tài sản đấu giá của ông Nguyễn Lương Bình cũng hoàn toàn phù hợp với quy định.
Dẫu gì thì vụ việc bán đấu giá nhà bà Viễn để thi hành án đã bất thành, kéo dài khiến gia đình này trở thành bị hại. Họ có quyền lợi hợp pháp, chính đáng ít nhất đối với 1/2 giá trị căn nhà của mình, nhưng do vướng vào một vụ kiện tụng mua bán đấu giá này nên đã lâm cảnh màn trời chiếu đất.
Tháng 5.2019, vợ chồng bà Viễn đã phải giao nhà cửa cho ông Bình quản lý sử dụng từ ngay sau khi đấu giá thành công. Việc tòa án tuyên hủy kết quả đấu giá khiến việc thi hành án của gia đình ông Hồ Đắc Duy Mỹ lâm vào trớ trêu vì tài sản đã bàn giao trong khi không có nhà để về.
