Thái Nguyên: Nhiều hộ dân quyết "cố thủ" khi chưa được đền bù thoả đáng

Phong Quang |

Thái Nguyên - Sau gần 30 năm sống ổn định trên dãy nhà đã được thanh lý, 7 hộ dân thuộc khu tập thể bách hóa thương nghiệp I (phường Trưng Vương, TP Thái Nguyên) đứng trước nguy cơ mất nhà khi bị yêu cầu di dời để xây trung tâm thương mại mà không được đền bù thoả đáng.

Người dân khẳng định đền bù chưa thoả đáng

Dự án Trung tâm Thương mại (TTTM) do Công ty CP đầu tư Thương mại và Du lịch Phú Quý Thăng Long tại tổ 4, phường Trưng Vương, TP Thái Nguyên đã khởi công từ đầu tháng 12.2021 nhưng giữa đại công trường này vẫn đang có 7 gian nhà chưa được tháo dỡ với nhiều hộ dân quyết không di dời.

Trên thực tế, cuối tháng 10.2021, phía chủ đầu tư dự án TTTM đã có thông báo di dời gửi tới 7 hộ dân để ban giao mặt bằng trước 15.11.2021 và mức hỗ trợ mỗi hộ là 100 triệu đồng. Nhưng các hộ dân không đồng ý với phương án này.

Lý do các hộ dân đưa ra là mức đền bù nói trên không thoả đáng, bởi khu nhà nói trên họ đã mua thanh lý, bỏ tiền xây dựng và sống ổn định từ gần 30 năm nay. 

Trong sự hoang mang lo lắng, 7 hộ dân đã làm đơn cầu cứu gửi tới bà Nguyễn Thanh Hải - Bí thư Tỉnh uỷ Thái Nguyên, Báo Lao Động và nhiều cơ quan báo chí khác với hi vọng tìm lại được quyền lợi chính đáng.

Quyết định thanh lý nhà và thông báo quyết toán xây dựng lại khu nhà văn phòng khu Bách hoá thương nghiệp. Ảnh: Người dân cung cấp.
Quyết định thanh lý nhà và thông báo quyết toán xây dựng lại khu nhà văn phòng khu Bách hoá thương nghiệp. Ảnh: Người dân cung cấp. 

Trở lại lịch sử khu nhà này, theo tìm hiểu của PV, năm 1994 Công ty Thương nghiệp I Bắc Thái có Quyết định thanh lý khu nhà văn phòng cửa hàng Bách hoá (gồm 4 căn nhà trị giá 70 triệu đồng) cho 7 cán bộ của Công ty. Mỗi người đã nộp 10 triệu đồng để được mua thanh lý khu nhà.

Cuối năm 1995, Công ty Thương nghiệp I Bắc Thái huy động vốn của 7 hộ dân và đứng ra xây dựng lại khu nhà văn phòng thành 7 gian (mỗi gian 49m2) cho 7 hộ ở. Mỗi hộ nộp gần 26 triệu đồng cho việc xây dựng này.

Sau đó, Công ty Thương nghiệp I Bắc Thái đã nhiều lần gửi công văn tới các cơ quan chức năng đề nghị được trả lại lô đất nói trên để quy hoạch thành khu dân cư.

Năm 2004, UBND tỉnh Thái Nguyên ra văn bản giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Thái Nguyên nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu tập thể này từ đất xây dựng công cộng thành quy hoạch xây dựng khu dân cư. Từ đó đến nay vụ việc gần như không có tiến triển gì thêm.

Được biết, đầu năm 2003 Công ty Thương nghiệp I Bắc Thái đã tiến hành cổ phần hoá, đến năm 2016 thì sáp nhập vào Công ty Phú Quý Thăng Long bao gồm toàn bộ khu nhà và đất mà 7 hộ dân đang ở.

Phải hợp cả lý lẫn tình

Ông Phạm Văn Thắng (1 trong số 7 hộ được thanh lý nhà) cho biết, trước khi các cơ quan chức năng cấp Quyền sử dụng đất cho Công ty Thương nghiệp I nay là Công ty Phú Quý Thăng Long đã không điều tra, xác thực nguồn gốc, hiện trạng khu đất trong khi 7 hộ dân vẫn đang sinh sống ổn định.

Ông Thắng khẳng định: "Không hề có bất kỳ một cơ quan, đơn vị nào trao đổi và làm việc với chúng tôi trước khi cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp cũng như cho phép xây dựng TTTM".

Ông Phạm Văn Thắng (áo đen, bên phải) đại diện đứng đơn của 7 hộ dân, trao đổi cung cấp tài liệu cho PV. Ảnh: Phùng Minh.
Ông Phạm Văn Thắng (áo đen, bên phải) đại diện đứng đơn của 7 hộ dân, trao đổi cung cấp tài liệu cho PV. Ảnh: Phùng Minh. 

Theo lý lẽ của các hộ dân, họ đã bỏ tiền ra để mua thanh lý, xây dựng lại khu nhà và đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo Luật đất đai năm 2013 cũng như được bồi thường nhà và đất theo điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Ngày 7.12, làm việc với Ban tiếp công dân tỉnh Thái Nguyên và các bên liên quan, các hộ dân đề nghị được bố trí trả bằng đất tái định cư ở khu vực lân cận và đền bù tài sản trên đất. Nếu không có quỹ đất bố trí tái định cư thì đền bù đất theo giá thị trường và đền bù tài sản trên đất.

Tại cuộc làm việc, đại diện Công ty Phú Quý Thăng Long khẳng định, năm 1994 Công ty Thương nghiệp I chỉ thanh lý phần nhà chứ không thanh lý đất cho 7 hộ dân. Sau khi các hộ dân góp vốn xây lại khu nhà thì Công ty chỉ giao nhà chứ không giao đất, đất vẫn là thuộc sở hữu nhà nước.

Trên cơ sở đó, khi tiến hành lấy đất để xây TTTM, Công ty chỉ hỗ trợ một phần việc di dời tài sản trên đất và không thể đền bù như yêu cầu của 7 hộ dân.

Đại diện Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên cho biết, giấy tờ của các hộ dân chỉ là thanh lý nhà chứ không phải quyết định thanh lý nhà gắn liền với quyền sử dụng đất (QSDĐ) nên không đủ căn cứ cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo khoản 1 điều 100 Luật đất đai 2013.

Lo sợ trước khi nhà có thể bị san phẳng bất kỳ lúc nào, các hộ dân vẫn quyết “cố thủ“. Ảnh: Phùng Minh.
Lo sợ khi nhà có thể bị san phẳng bất kỳ lúc nào, các hộ dân vẫn quyết “cố thủ" chờ đền bù thoả đáng. Ảnh: Phùng Minh. 

Sau khi 2 đơn vị trên sáp nhập, Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên đã tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi đất của công ty Thương Nghiệp I giao cho Công ty Phú Quý Thăng Long theo đúng quy định pháp luật. Hiện tại vị trí khu đất này được giữ nguyên hiện trạng là đất thương mại dịch vụ.

Trả lời các hộ dân, ông Lưu Quang Tuấn - Trưởng Ban Tiếp công dân tỉnh Thái Thái Nguyên cho rằng, theo hồ sơ tài liệu và ý kiến của các cơ quan chức năng thì khu đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho doanh nghiệp là hợp pháp. 

Ông Tuấn đề nghị, với phần tài sản là nhà trên đất do các hộ dân mua thanh lý và bỏ tiền xây dựng cần phải được làm rõ, có lý có tình. Việc này nội bộ Công ty và các hộ dân giải quyết theo hướng tình cảm, trách nhiệm theo các căn cứ của pháp luật.

Các hộ dân cho biết, họ không đồng tình với hướng giải quyết trên và đề nghị phải được bồi thường theo đúng quy định của Luật đất đai 2013.

Trong khi những vướng mắc về đền bù, giải phóng mặt bằng với các hộ dân chưa được giải quyết, ngày 4.12.2021 Công ty Phú Quý Thăng Long vẫn rầm rộ tổ chức động thổ và khởi công Dự án TTTM nói trên.

Dự án TTTM Phú Quý Thăng Long được Thường trực tỉnh uỷ Thái Nguyên đồng ý chủ trương đầu tư tại văn bản số 687 ngày 24.8.2021. Tiếp đó, ngày 6.9.2021 UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định số 4236 chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án xây dựng trên diện tích 6.238m2. Tổng mức đầu tư gần 220 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý IV.2022.

Phong Quang
TIN LIÊN QUAN

Ngăn trục lợi, tham nhũng trong đền bù giải phóng mặt bằng

Văn Nguyễn - Đặng Tiến |

Đề xuất việc tách giải phóng mặt bằng (GPMB) ra khỏi dự án đầu tư nhận được nhiều ủng hộ bởi đây là hướng đi rất mới có thể giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án sử dụng vốn nhà nước, giúp hóa giải tình trạng hàng nghìn dự án trên cả nước đang chậm tiến độ do những nút thắt về mặt bằng. Song nếu không có cơ chế hỗ trợ địa phương cũng như chính sách giá đất nhất quán, bản thân dự án GPMB cũng sẽ gặp tình trạng ỳ trệ, thậm chí bị lợi dụng, trục lợi chính sách.   

Giải phóng mặt bằng: Dân nói chưa nhận, xã nói không đủ điều kiện đền bù

Thanh Chung |

Nhiều người dân ở Quảng Nam tập trung phản đối doanh nghiệp chưa đền bù đã san ủi mặt bằng thi công dự án. Trong khi đó, doanh nghiệp và chính quyền địa phương khẳng định đất này không thuộc diện đền bù.

Những trường hợp cán bộ, công chức phải đền bù chi phí đào tạo

LƯƠNG HẠNH |

Cán bộ, công chức, viên chức phải đền bù chi phí đào tạo khi thuộc một trong các trường hợp sau.

Đất khai hoang khi bị thu hồi có được đền bù?

Phương Duy (T/H) |

Đất khai hoang có thể được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Sở GDĐT TPHCM hứa xử lý triệt để vấn đề lạm thu đầu năm học

MINH QUÂN |

TPHCM - Đại diện Sở GDĐT TPHCM khẳng định sẽ xử lý triệt để các vụ việc lạm thu để việc phụ huynh đưa con đến trường không phải áp lực.

Lựa chọn thông minh trong xét tuyển đại học đợt bổ sung

HUYÊN NGUYỄN - CHÂN PHÚC |

Quý vị và các bạn đang theo dõi Talkshow: "Tư vấn Tuyển sinh - Hướng nghiệp 2022: Lựa chọn thông minh trong xét tuyển đại học đợt bổ sung" được phát sóng trên Báo Lao Động (laodong.vn); Fanpage của Báo Lao Động vào lúc 20h hôm nay (6.10). Hai vị khách mời: TS Nguyễn Đức Nghĩa – nguyên Phó Giám đốc Đại học Quốc gia TPHCM; ThS Ngô Trí Dũng – Phó Giám đốc Trung tâm Tuyển sinh và Truyền thông Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng sẽ đem đến nhiều lời khuyên bổ ích tới học sinh, phụ huynh.

44 nước họp bàn xây dựng trật tự Châu Âu mới

Khánh Minh |

EU muốn 44 nước Châu Âu họp bàn xây dựng một “trật tự mới” tại hội nghị thượng đỉnh đầu tiên của Cộng đồng Chính trị Châu Âu (EPC) ngày 6.10.

6 năm làm tư vấn viên, hiếm lắm mới có người đòi bồi thường bảo hiểm xe máy

Anh Tuấn |

Đa phần tai nạn xe máy thiệt hại nhỏ, hai bên tự thương lượng, giải quyết với nhau. Trong khi việc làm thủ tục bồi thường theo bảo hiểm xe máy bắt buộc tốn nhiều thời gian, chi phí, công sức đi lại nên chủ phương tiện thường bỏ qua, nên rất ít khách hàng đòi bồi thường.

Ngăn trục lợi, tham nhũng trong đền bù giải phóng mặt bằng

Văn Nguyễn - Đặng Tiến |

Đề xuất việc tách giải phóng mặt bằng (GPMB) ra khỏi dự án đầu tư nhận được nhiều ủng hộ bởi đây là hướng đi rất mới có thể giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án sử dụng vốn nhà nước, giúp hóa giải tình trạng hàng nghìn dự án trên cả nước đang chậm tiến độ do những nút thắt về mặt bằng. Song nếu không có cơ chế hỗ trợ địa phương cũng như chính sách giá đất nhất quán, bản thân dự án GPMB cũng sẽ gặp tình trạng ỳ trệ, thậm chí bị lợi dụng, trục lợi chính sách.   

Giải phóng mặt bằng: Dân nói chưa nhận, xã nói không đủ điều kiện đền bù

Thanh Chung |

Nhiều người dân ở Quảng Nam tập trung phản đối doanh nghiệp chưa đền bù đã san ủi mặt bằng thi công dự án. Trong khi đó, doanh nghiệp và chính quyền địa phương khẳng định đất này không thuộc diện đền bù.

Những trường hợp cán bộ, công chức phải đền bù chi phí đào tạo

LƯƠNG HẠNH |

Cán bộ, công chức, viên chức phải đền bù chi phí đào tạo khi thuộc một trong các trường hợp sau.

Đất khai hoang khi bị thu hồi có được đền bù?

Phương Duy (T/H) |

Đất khai hoang có thể được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013.