Sổ hồng căn hộ chung cư: "Ngâm" càng lâu, dân càng bức xúc

Thế Lâm |

TPHCM có kế hoạch sẽ cấp "sổ hồng" (giấy chứng nhận quyền sử dụng) cho 50.000 căn hộ chung cư trong giai đoạn 2022-2025. Con số này nghe rất dễ choáng ngợp, nhưng thực tế để hoàn thành rất không đơn giản.

Hàng trăm ngàn người dân sống trong các căn hộ chung cư hiện nay tại TPHCM đã có quá nhiều trải nghiệm không vui, thậm chí bức xúc vấn đề sổ hồng chung cư bị chậm trễ, thậm chí mù mịt chẳng biết bao giờ mới được xúc tiến thủ tục.

Hàng tỉ đồng, thậm chí hàng chục tỉ đồng bỏ ra mua căn hộ, dù chủ nhân đã vào ở nhiều năm, nhưng việc trông chờ giấy chứng nhận quyền sử dụng vẫn mỏi mòn. Người viết bài này, cũng là cư dân chung cư tại TPHCM, đã nhận nhà và vào ở chừng 4 năm nay, nhưng “biệt vô âm tín” về thông tin làm sổ hồng.

Dân hỏi ban quản lý/ban quản trị thì các ban này bảo hỏi chủ đầu tư. Chủ đầu tư ít khi xuất đầu lộ diện trả lời minh bạch vấn đề làm sổ hồng cho dân, thỉnh thoảng chỉ nhận được thông tin là chờ chính quyền địa phương.

Thông tin về làm sổ hồng để chính thức được công nhận chủ quyền căn hộ chung cư trên mặt pháp luật của người dân có điểm chung là… mờ mịt, chẳng biết khi nào mới xúc tiến thủ tục, xúc tiến thủ tục rồi không biết bao giờ xong và mới nhận được sổ. Chính vì thế, tiền tỉ bỏ ra mua căn hộ, nhưng muốn thế chấp để vay hay giao dịch nhiều khi lại gặp ách tắc vì chưa có sổ hồng.

Tại TPHCM, có một số doanh nghiệp địa ốc càng xây dựng nhiều dự án chung cư thì lại có tỉ lệ căn hộ chưa có sổ hồng càng cao, và dường như đây cũng là tình trạng chung.

Sự vướng mắc, một tỉ lệ nhỏ được cho rằng do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất, hoặc gặp trục trặc về thủ tục hoàn công. Nhưng cũng không ít vướng mắc đến từ các quy định hiện hành, không rõ ràng hoặc chưa đầy đủ. Đơn cử như phương án giá đất, công tác thẩm định giá đất tại các khu vực triển khai dự án chung cư…, nhiều nơi vẫn chưa hoàn thành.

Tại nhiều dự án chung cư, chủ đầu tư cũng rất sốt ruột, năng nổ để thúc đẩy thủ tục làm sổ hồng cho khách hàng nhưng dường như đây là loại việc “cha chung không ai khóc” cho nên không dễ thúc đẩy các cơ quan chức năng liên quan đẩy nhanh tiến độ.

Mỗi tháng, mỗi năm chậm sổ đỏ là người dân lại mất thêm cơ hội giao dịch cũng như sự gia tăng giá trị lên tài sản mà trên thực tế mình đã bỏ tiền ra mua và sở hữu.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, hiện trên địa bàn có hơn 40 dự án nhà chung cư với hơn 20.000 căn hộ đang bị “treo” sổ hồng. Vấn đề này đã được nói tới nhiều, kiến nghị dai dẳng, nhưng tiến độ giải quyết các vướng mắc để hoàn thiện sổ hồng cho người dân rất chậm.

Không có ai đứng ra chịu trách nhiệm vì sự bê trễ này, cuối cùng chỉ có người dân là chịu thiệt.

Thế Lâm
TIN LIÊN QUAN

Sổ hồng chung cư cấp 50-70 năm: "Điều gì sẽ xảy ra sau khi hết hạn"?

Tuyết Lan |

Đề xuất sổ hồng chung cư có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng mới đây khiến nhiều người dân, nhà đầu tư bày tỏ băn khoăn. Nhiều người lo lắng việc đầu tư một số tiền lớn mua nhà sẽ trở thành hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Giá chung cư tăng tới 30%: Bài toán hạ nhiệt không chỉ của một bộ, ngành

Phan Anh |

Trong năm 2021 và đầu năm 2022, nguồn cung bất động sản tại các địa phương trên cả nước đều hạn chế và có xu hướng giảm, dẫn đến giá nhà tăng cao. Bài toán hạ nhiệt nhà ở, đặc biệt là phân khúc chung cư được người dân đặc biệt quan tâm.

Xây chung cư phải đánh giá tác động giao thông: Lẽ ra phải làm từ lâu!

PHẠM ĐÔNG - YẾN NHI |

Ùn tắc, ô nhiễm là hệ lụy từ mật độ xây dựng công trình chung cư, cao ốc dày đặc ở nội đô, song việc đánh giá tác động giao thông lại chưa được xem xét đúng mức. 

Sài Gòn FC tiếp tục "chìm sâu" cuối bảng sau trận thua 1-2 Bình Dương

MINH PHONG |

Thất bại 1-2 trước Bình Dương ở vòng 12 V.League 2022 khiến câu lạc bộ Sài Gòn chưa thể thoát khỏi vị trí cuối bảng xếp hạng.

Dự báo thời tiết 10 ngày tới ở cả ba miền

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia đã đưa ra dự báo thời tiết 10 ngày tới (từ ngày 13.8.2022 - 23.8.2022) ở các khu vực trên cả nước.

Số bệnh nhân COVID-19 nặng tăng cao, 1 F0 tử vong

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được trên cả nước trong ngày 13.8 là 1.815 ca, giảm ca so với hôm qua (2.192 ca). Đáng chú ý, số bệnh nhân nặng tăng lên 137 ca, 1 F0 tử vong. 

Tiền hỗ trợ đến tay công nhân sau lời hứa "không xong thì từ chức"

ANH THƯ |

Công nhân đã nhận được tiền hỗ trợ thuê nhà sau tuyên bố của Lãnh đạo Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Sơn La về việc nếu họ không nhận được tiền đúng hạn sẽ xin được từ chức.

Đột phá nghiên cứu trị COVID-19 khiến trị dễ như dị ứng mũi

Giản Thanh |

Nhóm nghiên cứu tại Đại học California-Berkeley nghiên cứu cách mới trị COVID-19, không chỉ ngăn virus nhân lên hay đột biến, còn khiến việc trị dễ như trị dị ứng mũi!

Sổ hồng chung cư cấp 50-70 năm: "Điều gì sẽ xảy ra sau khi hết hạn"?

Tuyết Lan |

Đề xuất sổ hồng chung cư có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng mới đây khiến nhiều người dân, nhà đầu tư bày tỏ băn khoăn. Nhiều người lo lắng việc đầu tư một số tiền lớn mua nhà sẽ trở thành hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Giá chung cư tăng tới 30%: Bài toán hạ nhiệt không chỉ của một bộ, ngành

Phan Anh |

Trong năm 2021 và đầu năm 2022, nguồn cung bất động sản tại các địa phương trên cả nước đều hạn chế và có xu hướng giảm, dẫn đến giá nhà tăng cao. Bài toán hạ nhiệt nhà ở, đặc biệt là phân khúc chung cư được người dân đặc biệt quan tâm.

Xây chung cư phải đánh giá tác động giao thông: Lẽ ra phải làm từ lâu!

PHẠM ĐÔNG - YẾN NHI |

Ùn tắc, ô nhiễm là hệ lụy từ mật độ xây dựng công trình chung cư, cao ốc dày đặc ở nội đô, song việc đánh giá tác động giao thông lại chưa được xem xét đúng mức.