Nhằm ngăn chặn “lợi ích nhóm” trong việc chuyển đổi, hợp thức đất nông nghiệp thành đất ở đô thị, căn cứ vào Luật Đất đai sửa đổi năm 2013, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định số 1394 ngày 25.6.2015 về việc ban hành quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao, hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở.
Theo đó, tại điều 4 của Quyết định nêu rõ: Hạn mức đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị là từ 50 – 100m2.
Tuy nhiên, tại quận Hải An, rất nhiều thửa đất được cấp chuyển đổi sai mục đích, có biểu hiện “lợi ích nhóm”, bởi sau khi chuyển đổi đã được phân lô, bán nền, xây dựng nhà ở kinh doanh.
Như Báo Lao Động đã thông tin, trường hợp của bà Đinh Thị Hương, ở số 390 Đà Nẵng, Đông Hải 1, Hải An, Hải Phòng là ví dụ điển hình. Mặc dù hạn mức đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất ở đô thị cao nhất theo quy định là 100m2/ hộ, thế nhưng các cơ quan chức năng quận Hải An đã “nhắm mắt làm ngơ”, bỏ qua các quy định pháp luật, ký cấp chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở đô thị cho bà Hương (bà Hương không cư trú tại thửa đất đó).
Ngoài ra, theo tìm hiểu của Báo Lao Động, còn rất nhiều trường hợp khác tương tự trường hợp của bà Hương cũng được quận Hải An hợp thức hóa.
Điển hình là khu đất của được ông N.V.D, ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Hải Phòng, đứng ra rao bán. Năm 2018, khu đất này rộng trên 400m2, được UBND quận Hải An chuyển đổi từ đất ở nông nghiệp sang đất ở đô thị. Sau đó, khu đất được chia lô, bán nền, xây dựng nhà ở.
Đặc biệt, khu đất 03 tại thửa số 18, khu dân cư Đoạn Xá 3, Đông Hải 1, Hải An, rộng 533m2, vốn là đất ruộng được trồng rau muống, một hộ gia đình đã tự ý xây tường bao. Sau đó, UBND phường Đông Hải 1, phát hiện, cử lực lượng xuống tháo dỡ và xảy ra va chạm với hộ gia đình này.
Được biết, khi tiến hành tháo dỡ, hộ gia đình này đã xây dựng hai bức tường, mỗi bên dài 5m, chiều cao 55cm và móng bêtông gạch 40cm.
