Những trường hợp con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ

Minh Hương |

Tùy thuộc vào thời điểm sống mà con sẽ có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ trong trường hợp dưới đây.

Khi con sống chung với cha mẹ

Không phải mọi trường hợp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) cấp cho hộ gia đình là con sẽ có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ.

Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình,...

Như vậy, nếu con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ tại thời điểm đang sống chung thì thông tin người sử dụng đất trong Giấy chứng nhận ghi là hộ “Ông” (hoặc “Bà”).

Dưới đây là một số trường hợp con có chung quyền khi đang sống chung phổ biến nhất:

+ Được Nhà nước giao đất. Phải có đủ điều kiện sau: Quyết định giao đất ghi là giao đất cho hộ gia đình “Ông” hoặc “Bà”; Sinh trước thời điểm được Nhà nước giao đất (không phụ thuộc vào độ tuổi của con); Đang sống chung tại thời điểm được giao đất.

+ Được Nhà nước cho thuê đất. Phải có đủ điều kiện sau: Tiền thuê là tài sản chung của cha mẹ và con, trừ trường hợp có thỏa thuận khác (tiền là tài sản của cha mẹ nhưng cha mẹ vẫn muốn ghi là người thuê đất là hộ gia đình, trường hợp này con cũng có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ); Đang sống chung tại thời điểm thuê đất.

+ Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho, khai khoang, thừa kế nhưng chưa có sổ). Phải có đủ điều kiện sau: Góp tiền nhận chuyển nhượng (thực tế khó chứng minh), có công sức trong việc khai hoang, được tặng cho chung hoặc thừa kế chung; Đang sống chung tại thời điểm được công nhận quyền sử dụng đất (tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận).

+ Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Phải có đủ điều kiện sau: Tiền nhận chuyển nhượng là tài sản của cha mẹ và con (mặc dù trên thực tế khó chứng minh); Đang sống chung tại thời điểm nhận chuyển nhượng.

+ Được tặng cho chung. Phải có đủ điều kiện sau: Văn bản tặng cho ghi rõ là tặng cho chung. Nếu trước ngày 1.7.2014 việc tặng cho không bằng văn bản thì có thể hợp pháp; khi đó con sẽ có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ nếu sinh trước thời điểm được tặng cho; Đang sống chung tại thời điểm được tặng cho.

+ Được thừa kế chung. Phải có đủ điều kiện sau: Nội dung di chúc ghi người thừa kế là cha mẹ và con (thừa kế chung) hoặc được thừa kế theo pháp luật nhưng không tách thửa; Đang sống chung tại thời điểm mở thừa kế.

Minh Hương
TIN LIÊN QUAN

Ca sĩ được "hát nhép" mà không bị phạt từ 1.2.2021

Minh Hương |

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 144/2020/NĐ-CP về hoạt động nghề thuật biểu diễn trong đó có quy định không còn cấm ca sĩ "hát nhép" từ 1.2.2021.

Điều kiện đăng ký thường trú ở các tỉnh, thành giống nhau từ 1.7.2021

Minh Hương |

Luật Cư trú 2020 có hiệu lực từ ngày 1.7.2021; theo đó, quy định điều kiện đăng ký thường trú ở các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là như nhau.

Vợ chồng ly hôn, chia quyền sử dụng đất thế nào?

phạm hằng |

Trước khi lấy vợ, tôi mua một mảnh đất 100 m2. Hiện tại, vợ chồng tôi làm thủ tục ly hôn. Việc chia quyền sử dụng đất được pháp luật quy định thế nào?

Mỹ yêu cầu bị chú nơi sinh trong hộ chiếu mẫu mới của Việt Nam

Thanh Hà |

Đại sứ quán Mỹ tại Việt Nam thông báo, từ ngày 15.8.2022, tất cả công dân Việt Nam xin thị thực với mẫu hộ chiếu mẫu mới của Việt Nam cần yêu cầu cơ quan chức năng bổ sung thông tin bị chú về nơi sinh trước ngày phỏng vấn.

Đức giục Châu Âu xây đường ống dẫn khí đốt mới thay thế của Nga

Khánh Minh |

Thủ tướng Đức Olaf Scholz ủng hộ đề xuất về đường ống dẫn khí đốt mới của Châu Âu, thay thế cho các đường ống từ Nga.

Hòa Bình: Mưa lũ làm nhiều tuyến đường sạt lở, gây ách tắc giao thông

Trần Trọng |

Hòa Bình - Do ảnh hưởng của cơn bão số 2, trên địa bàn tỉnh đã xảy ra tình trạng mưa lũ, sạt lở tại nhiều tuyến đường lớn gây ách tắc giao thông cục bộ.

Lý do giá xăng không giảm 1.700 đồng/lít trong kỳ điều chỉnh 11.8

Anh Tuấn |

Việc tiếp tục trích Quỹ bình ổn xăng dầu ở mức cao khiến giá xăng chiều 11.8 chỉ giảm dưới 1.000 đồng/lít. Nếu giảm hơn 1.600 đồng/lít, giá mặt hàng này đã có thể về mức 23.000 đồng/lít.

Ca sĩ được "hát nhép" mà không bị phạt từ 1.2.2021

Minh Hương |

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 144/2020/NĐ-CP về hoạt động nghề thuật biểu diễn trong đó có quy định không còn cấm ca sĩ "hát nhép" từ 1.2.2021.

Điều kiện đăng ký thường trú ở các tỉnh, thành giống nhau từ 1.7.2021

Minh Hương |

Luật Cư trú 2020 có hiệu lực từ ngày 1.7.2021; theo đó, quy định điều kiện đăng ký thường trú ở các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là như nhau.

Vợ chồng ly hôn, chia quyền sử dụng đất thế nào?

phạm hằng |

Trước khi lấy vợ, tôi mua một mảnh đất 100 m2. Hiện tại, vợ chồng tôi làm thủ tục ly hôn. Việc chia quyền sử dụng đất được pháp luật quy định thế nào?