Nhà ở, công trình nào không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Sổ đỏ

Minh Hương |

Có 10 trường hợp nhà ở, công trình không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Sổ đỏ.

Theo đó, Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy định tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình không được chứng nhận quyền sở hữu khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Nhà ở, công trình gắn liền với đất mà thửa đất đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

- Nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất;

- Công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;

- Nhà ở, công trình gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng;

- Nhà ở, công trình xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng;

- Nhà ở, công trình gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Nhà ở, công trình thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp nhà ở, công trình đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;

- Nhà ở, công trình gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 31 (chứng nhận quyền sở hữu nhà ở), 32 (chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà) của Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

- Nhà ở, công trình tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Minh Hương
TIN LIÊN QUAN

Sự khác biệt và tầm quan trọng của sổ hồng và sổ đỏ

Phương Duy |

Đến nay vẫn còn nhiều người chưa phân biệt được sự khác biệt và tầm quan trọng của sổ hồng và sổ đỏ.

Đất không sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Đức Mạnh |

Đất không sổ đỏ mà bị Nhà nước thu hồi thì có được bồi thường hay không, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Mẹo kiểm tra sổ đỏ thật giả không phải ai cũng biết

Trang Thiều |

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý quan trọng dùng để ghi nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy để tránh rủi ro, bạn cần kiểm tra kỹ sổ đỏ trước khi giao dịch.

Huyện Anh Sơn (Nghệ An): Mưa lớn làm 2 trường học, 60 nhà bị ngập

QUANG ĐẠI |

Mưa lớn liên tục sau bão số 4 đã làm nhiều nơi tại huyện Anh Sơn (Nghệ An) bị ngập nặng, gây ảnh hưởng đến đời sống và sản xuất.

Loạt phim Việt thua lỗ nặng nề năm 2022

Huyền Chi |

Phim Việt thua lỗ nặng nề trong năm 2022 trong khi phim ngoại ăn nên làm ra ở thị trường Việt.

Nga lên tiếng về cáo buộc là thủ phạm vụ nổ Nord Stream

Thanh Hà |

Vụ nổ Nord Stream là "một vấn đề lớn với Nga" - Điện Kremlin khẳng định.

Tin sáng: Điện lực miền Trung nhanh chóng khắc phục hậu quả bão số 4

Nhóm PV |

Điện lực miền Trung khắc phục hậu quả bão số 4; Canada cấm chó từ hơn 100 nước; Messi khả năng rời PSG vào hè 2023;...

Đội tuyển Việt Nam sau giải giao hữu: Thầy Park vui nhất!

TAM NGUYÊN |

Không quá nếu nói rằng, Park Hang-seo là người vui nhất khi đội tuyển Việt Nam vô địch giải giao hữu quốc tế 2022. 

Sự khác biệt và tầm quan trọng của sổ hồng và sổ đỏ

Phương Duy |

Đến nay vẫn còn nhiều người chưa phân biệt được sự khác biệt và tầm quan trọng của sổ hồng và sổ đỏ.

Đất không sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Đức Mạnh |

Đất không sổ đỏ mà bị Nhà nước thu hồi thì có được bồi thường hay không, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Mẹo kiểm tra sổ đỏ thật giả không phải ai cũng biết

Trang Thiều |

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý quan trọng dùng để ghi nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy để tránh rủi ro, bạn cần kiểm tra kỹ sổ đỏ trước khi giao dịch.