Ngày 18.9, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Tâm (trú khối 11 phường Quang Trung-TP. Vinh) cho biết TAND tỉnh Nghệ An vừa mở phiên sơ thẩm xét xử vụ kiện giữa ông là nguyên đơn và bị đơn là UBND TP. Vinh.
Ông Nguyễn Quốc Tâm yêu cầu tòa án hủy bỏ quyết định bồi thường của UBND TP. Vinh ban hành đối với trường hợp thu hồi đất của gia đình ông để thực hiện dự án cải tạo hào thành cổ.
Theo hồ sơ vụ việc, ông Nguyễn Quốc Tâm có thửa đất tại phường Quang Trung, tổng diện tích 360,8m2, trong đó có 150m2 đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2015, UBND TP. Vinh thu hồi tổng diện tích 244,4m2 của ông Tâm để thực hiện dự án cải tạo hào thành cổ, trong đó thu hồi 33,6m2 đất ở.
Ông Tâm khiếu nại, đến năm 2018, UBND TP. Vinh ban hành quyết định bổ sung phương án thu hồi đất, tăng diện tích đất ở thu hồi lên 62m2, trong đó chuyển thu hồi 28,4m2 đất nông nghiệp trong thửa đất ở sang thu hồi đất ở.
Với quyết định nói trên, ông Tâm bị thu hồi thêm 28,4m2 đất ở, theo bảng giá đất của dự án là 20 triệu/m2, đúng ra ông Tâm được nhận thêm 568 triệu đồng. Tuy nhiên, thực tế UBND TP. Vinh chỉ tính toán cho ông được nhận 367,07 triệu đồng, còn thiếu 200 triệu đồng.
Lý do, theo UBND TP. Vinh, số diện tích nói trên là trừ vào diện tích đất nông nghiệp liền kề đất ở, đã được bồi thường 7,1 triệu/m2; nên nay hộ ông Tâm chỉ còn nhận được 12,9 triệu/m2.
Tuy nhiên, với cách tính toán nói trên, 28,4m2 đất nông nghiệp liền kề của ông Tâm không được tính toán hỗ trợ bồi thường, coi như ông Tâm “mất trắng” quyền lợi đối với diện tích đất này.
Tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB409213 của UBND TP Vinh cấp cho hộ ông Tâm ngày 7.1.2005, ghi rõ phần diện tích nằm trong quy hoạch chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 67,7m2. Nay với cách tính toán của UBND TP. Vinh, phần diện tích này ông Tâm chỉ được đền bù 39,3m2, còn 28,4m2 bị “khấu trừ” không được tính.
Ông Tâm cũng khiếu nại phần diện tích tăng thêm khoảng 100m2 sử dụng trước 1.7.2004 nhưng lại bị UBND phường Quang Trung xác nhận sử dụng sau thời điểm nói trên, việc xác nhận tiến hành sai quy trình.
Tại phiên tòa, UBND TP. Vinh cho rằng tính toán như trên là đúng, do không thể “khấu trừ” (đẩy lùi) phần diện tích đất ở của gia đình ông Tâm sang phần đất sử dụng sau 1.7.2004, do phần đất này không được bồi thường.
Tuy nhiên, UBND TP. Vinh không lý giải thỏa đáng quyền lợi của gia đình ông Tâm đối với diện tích 28,4 m2 đất nông nghiệp liền kề thửa đất ở đã sử dụng từ trước 1.7.2004.
Đại diện UBND phường Quang Trung cũng áp dụng quy trình xác nhận thời điểm sử dụng đất đối với diện tích đất không có giấy tờ, mà chỉ căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Tâm cấp năm 2005 và một số bản đồ đo đạc để xác nhận thời điểm sử dụng đất.
Đại diện Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Nghệ An nêu quan điểm cho rằng việc làm của UBND TP. Vinh là đúng, tuy nhiên không giải thích nguyên nhân số diện tích 28,4m2 đất nông nghiệp liền kề của ông Tâm sử dụng trước 1.7.2004 không được bồi thường.
Được biết, Hội đồng xét xử sẽ tuyên án vào ngày 22.9.
