Ngày 29.11, tại chung cư B10A Nam Trung Yên (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) xảy ra sự cố thang máy. Thời điểm trên, có khi thang xuống đến tầng 5 thì bị trôi, sàn thang cách nền nhà khoảng 50cm. Vụ việc xảy ra khiến 3 người bị thương.
Chiều cùng ngày, trong quá trình di chuyển, hai thang máy tại Công ty cổ phần Tập đoàn Hoàng Oanh (thôn Bắc, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh) bất ngờ gặp sự cố khiến 38 người mắc kẹt bên trong. Sau khi giải cứu an toàn các nạn nhân, Công an TP Hà Nội xác định một thang máy chở 17 người và thang máy còn lại chở 21 người.
Bà Lê Thị Xuân - Bí thư chi bộ Tổ dân phố 45 (cư dân ở tòa B10A Nam Trung Yên) cho biết, không chỉ bây giờ mà từ nhiều năm nay, tòa nhà liên tục gặp sự cố, cư dân đi bộ thay thang máy là chuyện không có gì mới. Được biết, thời điểm đó, Tổng Cty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) vẫn quản lý các tòa nhà.
Sau khi Ban quản trị được thành lập, nơi đây tổ chức họp dân và trích tiền từ quỹ 2% bảo trì chung cư sửa chữa 4 chiếc thang máy để sử dụng.
Với các sự cố thang máy tại các công trình chung cư cao tầng, luật sư Quách Thành Lực (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, với các công trình nhà chung cư nói chung, nếu chưa thành lập ban quản trị thì chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm. Nếu đã thành lập ban quản trị và bàn giao công tác quản lý thì ban quản trị và đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà (ban quản trị ký hợp đồng) sẽ chịu trách nhiệm nếu để xảy ra sự cố.
Theo ông Lực, việc vận hành, quản lý nhà chung cư phải do đơn vị đủ điều kiện về chức năng, năng lực thực hiện quản lý, vận hành. Tuy nhiên, để bảo đảm an toàn, bên cạnh thực hiện bảo trì theo kế hoạch để bảo đảm thiết bị vận hành ổn định, người dân cũng cần tuân thủ các quy định, cảnh báo khi sử dụng thang máy; không để hàng cồng kềnh hay di chuyển quá lượng người so với tải trọng của thang máy.
"Những quy định về công tác bảo trì công trình được quy định ngày càng chặt chẽ trong Luật Xây dựng. Quy định các công trình, hạng mục công trình xây dựng khi đưa vào khai thác, sử dụng đều phải được bảo trì theo kế hoạch và quy trình được phê duyệt" - ông Lực nói.
Trong thực tế, sự xuống cấp sớm, hoặc cá biệt xảy ra các sự cố mất an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng của các công trình xây dựng chủ yếu là do không thực hiện hoặc thực hiện chưa tốt công tác bảo trì.
Bởi vậy, ông Lực cho rằng với mỗi công trình được xây dựng, công tác bảo trì công trình, thiết bị là một trong những khâu đặc biệt quan trọng nhằm bảo đảm chất lượng, tăng cường độ bền, bảo đảm an toàn cho người sử dụng...
Theo Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội - đơn vị quản lý hàng trăm tòa tái định cư trên địa bàn, việc bảo trì nhà tái định cư có nhiều bất cập. Cùng với sự xuống cấp, việc sửa chữa nhà tái định cư phụ thuộc quá nhiều vào cơ quan quản lý nhà nước. Do đó mỗi khi có sự cố cần sửa chữa phải chờ Công ty quản lý nhà tổng hợp trình cơ quan chức năng rất mất thời gian.
