Trong những ngày qua, rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại là The Western Capital; số 116 Lý Chiêu Hoàng, P.10, Q.6, TP.HCM) do Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) đã đến công trường của dự án phản ứng chủ đầu tư về việc dự án chậm tiến độ bàn giao so với cam kết ban đầu.
Cụ thể, dự án chính thức ra mắt thị trường từ năm 2016 gồm 5 block nhà được xây dựng trên khu đất có diện tích 18.486m2. Trong đó có 3 block là căn hộ thương mại và 2 block là căn hộ nhà ở xã hội.
Theo cam kết từ Hoàng Phúc Land, dự án sẽ bàn giao nhà đợt đầu tiên cho khách hàng vào cuối năm 2019.
Thế nhưng, sau đó tiến độ dự án không đảm bảo nên chủ đầu tư này lần lượt xin dời sang tháng 6.2020 và mới đây chủ đầu tư lại đưa ra thời hạn mới là tháng 6.2021.
Nhiều khách hàng là người thu nhập thấp, cố gắng vay mượn để có một suất mua nhà ở xã hội để an cư. Hiện nay, nhiều người mua căn hộ tại dự án này vừa đang phải trả lãi suất vay ngân hàng vừa phải trả tiền thuê nhà mỗi tháng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chưa có câu trả lời thoả đáng về việc có thực hiện đúng cam kết trả lãi phạt chậm giao nhà theo như hợp đồng hay không?
Trả lời về hướng ra cho dự án, đại diện chủ đầu tư cho biết sẽ sớm làm việc với nhóm khách hàng dự án The Western Capital để thống nhất phương án giải quyết tốt nhất cho khách hàng.
Tuy nhiên, được biết thời gian qua chủ đầu tư và UBND quận 6 đã vài lần tổ chức gặp mặt khách hàng. Những cuộc gặp này cũng không thể tìm được tiếng nói chung cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.
Ghi nhận thực tế, hiện công trường của dự án vẫn đang ngổn ngang, những cánh cổng ra vào dự án đều đóng kín, bên trong chỉ một nhóm công nhân thi công.
Được biết, cũng tại dự án này, vào đầu năm 2020, khách hàng cũng đã một lần bức xúc khi bất ngờ nhận được phiếu lấy ý kiến điều chỉnh quy mô dân số và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ở khu nhà ở xã hội từ UBND phường 10, quận 6.
Cụ thể, hàng loạt chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu nhà ở xã hội được UBND phường 10, quận 6 lấy ý kiến khách hàng như: Xây dựng thêm block A3 với diện tích xây dựng 780m2; tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu tăng từ 31.479m2 lên 47.119m2; hệ số sử dụng đất tăng từ 4,2 lên 6,4; mật độ xây dựng tăng từ 40% lên 51%.
Đối với 2 block chung cư A1 và A2 được phê duyệt xây dựng 12 tầng trước đây, UBND phường 10, quận 6 lấy ý kiến điều chỉnh thành 14 tầng, tức tăng thêm 2 tầng. Còn block A3 xây mới thì dự kiến xây cao 20 tầng.
Tất cả các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được kiến nghị điều chỉnh tại khu nhà ở xã hội dự án The Western Capital như nói trên sẽ làm tăng quy mô dân số lên 1.240 người thay vì 780 người như phê duyệt ban đầu.
Điều này khiến nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án bức xúc.
Ngoài ra, dự án The Western Capital là 1 trong 3 dự án nhà ở tại TP.HCM nằm trong kế hoạch thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường trong năm nay.
