Dự án The Green Town: Bỏ tiền tỉ mua phải dự án "ma"

Gia Miêu - Đăng Tư |

Trong đơn thư phản ánh tới báo Lao Động, nhiều khách hàng mua dự án án đất nền thuộc dự án The Green Town, huyện Củ Chi do Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Lạc Việt nhận mình làm chủ đầu tư, cho biết họ đang “ngồi trên lửa” vì phát hiện đây là dự án "ma".

Không phải chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng

Anh Nguyễn H. cho biết vào tháng 12.2018, anh có mua 01 lô đất, ký hiệu Lô A5, diện tích 80m2 thuộc dự án The Green Town của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa Ốc Lạc Việt (Công ty Lạc Việt) tại xã Tân An Hội, huyện Củ Chi. Lúc này theo như lời quảng cáo từ các nhân viên sale thì Công ty Lạc Việt là chủ đầu tư của dự án. Tin lời quảng cáo, anh H đã liên hệ để mua đất và thanh toán rất nhiều đợt cho Công ty. Tính đến nay anh đã đóng tổng cộng hơn 900 triệu đồng cho lô đất nói trên. Tuy nhiên sau gần hai năm, Công ty Lạc Việt vẫn chưa ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức cũng như bàn giao lô đất cho khách hàng.

Khu vực vị trí dự án thực chất là bãi đất bỏ hoang chưa làm hạ tầng. Ảnh: Gia Miêu
Khu vực vị trí dự án thực chất là bãi đất bỏ hoang chưa làm hạ tầng. Ảnh: Gia Miêu

“Sau hơn 20 tháng mà vẫn chưa nhận được hợp đồng từ Công ty Lạc Việt, tôi đã liên hệ đến Công ty Lạc Việt để hỏi rõ lý do và yêu cầu bàn giao lô đất hoặc hoàn trả lại khoản tiền đã thanh toán nhưng Công ty Lạc Việt chỉ cử những nhân viên kinh doanh tiếp chuyện và liên tục né tránh. Sau đó, qua tìm hiểu thì tôi mới được biết Công ty Lạc Việt không phải là chủ đầu tư dự án, các cơ quan ban ngành ở huyện Củ Chi cũng cho biết là không có dự án nào tên là The Green Town trên địa bàn huyện Củ Chi", anh H. cho biết.

Không phải chủ đầu tư nhưng Công ty Lạc Việt vẫn ký hợp đồng thu tiền của khách. Ảnh: Đăng Tư
Không phải chủ đầu tư nhưng Công ty Lạc Việt vẫn ký hợp đồng thu tiền của khách. Ảnh: Đăng Tư

Tương tự như vậy là trường hợp của ông Võ Văn Q ngụ tại Quận 1, TP.HCM. Ông đã đóng tiền mua 3 lô đất với Công ty Lạc Việt để mua sản phẩm đất tại dự án The Green Town, với tổng số tiền hơn 2,8 tỉ đồng. Đến nay, ông vẫn chưa nhận được đất như cam kết. Nhiều lần ông liên hệ với công ty yêu cầu trả lại tiền nhưng đơn vị này liên tục khất lần. Đáng nói hơn nữa trả lời với khách hàng công ty đưa ra phương án đổi đất ở Bình Phước hoặc tiếp tục chờ, hoặc muốn lấy lại tiền phải sau từ 1 - 1,5 năm mới trả hết. Lạc Việt còn khẳng định không phải chủ đầu tư, chỉ là đơn vị phân phối các lô đất theo thỏa thuận môi giới với chủ đầu tư thật sự là Công ty CP Phát triển bất động sản Đô thị Xanh.

Dự án The Green Town chỉ là dự án trên giấy?

“Từ đầu đến cuối Công ty Lạc Việt vẫn nói mình là chủ đầu tư của dự án và ký hợp đồng với chúng tôi, sau này khi tìm hiểu tôi mới được biết là Công ty CP Phát triển Bất Động Sản Đô Thị Xanh mới là doanh nghiệp đang tiến hành xin các thủ tục để làm chủ đầu tư dự án trên thực tế. Như vậy, Công ty Lạc Việt chỉ là đơn vị phân phối. Sau khi bị chúng tôi phát hiện thì họ đùn đẩy hết trách nhiệm cho Công ty Đô Thị Xanh, trong khi người ký hợp đồng và thu tiền chúng tôi với tư cách chủ đầu tư lại là Công ty lạc Việt”, anh Nguyễn H. bức xúc cho biết.

Bản cảnh báo của chính quyền về việc không có dự án nào tại khu vực được cho là vị trí của dự án The Green Town. Ảnh: Đăng Tư
Bản cảnh báo của chính quyền về việc không có dự án nào tại khu vực được cho là vị trí của dự án The Green Town. Ảnh: Đăng Tư

Chúng tôi đã cố gắng liên hệ rất nhiều lần với lãnh đạo công ty Lạc Việt để làm rõ các thông tin thì được nhân viên cho biết lãnh đạo đi công tác và không trả lời các câu hỏi. Văn phòng giao dịch công ty này cũng thường xuyên đóng cửa.

Trong khi đó tại địa chỉ đăng ký kinh doanh của Công ty Đô Thị Xanh tại số 14 đường số 7 khu dân cư Cityland Park Hill tại phường 10, quận Gò Vấp, thì hiện nay đã thay đổi bảng hiệu là một công ty khác. Chúng tôi cố gắng liên hệ với lãnh đạo công ty này nhưng các số liên lạc vẫn không liên hệ được.

Trong khi đó, trao đổi thông tin với báo chí, bà Nguyễn Thị Họp – Phó chủ tịch UBND xã Tân An Hội cho biết, cho tới thời điểm hiện tại, UBND xã không hề nhận được bất cứ một văn bản nào về việc có dự án này trên địa bàn, ở khu đó chỉ là khu đất trống chứ không có hạ tầng gì hết. Khu đất đó là của một cá nhân mua gom lại, có rất nhiều giấy tờ thửa đất chứ không phải một thửa, chủ yếu là đất nông nghiệp còn đất ở thì cũng có một chút.

Luật sư Nguyễn Thanh Nhã, văn phòng luật sư DBS:

Trước tình trạng dự án “ma” nở rộ thời gian gần đây tại TP. HCM, người dân cần cẩn trọng khi giao dịch bất động sản, cần tìm hiểu kỹ quy hoạch và pháp lý trước quyết định xuống tiền. Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Đất đai 2013 đã có những quy định rất rõ ràng việc dự án nào được chuyển nhượng đất, được bán nhà hình thành trong tương lai. Ví dụ như với đất nền nếu chủ đầu tư muốn chuyển nhượng phải có quyền sử dụng đất, phải giải phóng mặt bằng, đầu tư một phần hạ tầng theo đúng tiến độ dự án thì mới được chuyển nhượng. Quy định pháp luật đã rất rõ, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn vấp phải các trường hợp là đầu tư tại các dự án chưa đủ pháp lý hay thậm chí là các dự án không có thật được vẽ ra. Từ đó, dẫn đến những tranh chấp kéo dài, thiệt hại cho khách hàng, thậm chí là mất trắng tiền đầu tư.

Gia Miêu - Đăng Tư
TIN LIÊN QUAN

Chủ đầu tư dự án biến mất, nhiều người khổ vì "dự án ma"

Gia Miêu |

Đầu tư ăn theo các cơn sốt đất nền, nhiều khách hàng đã rơi vào bẫy của những công ty môi giới bán "dự án ma".

Bắt Giám đốc và Phó Giám đốc Cty BĐS Ba Thành Phát lập dự án ma lừa đảo

ĐÌNH TRỌNG |

Công an Bình Dương đã khởi tố vụ án, tạm giữ Giám đốc và Phó Giám đốc một công ty bất động sản để điều tra làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ở Bình Dương nhưng vẽ "dự án ma" tại TPHCM để lừa 5,4 tỉ đồng

ĐÌNH TRỌNG |

Chiều tối 11.1, Công an tỉnh Bình Dương đã thông tin vụ khởi tố, bắt tạm giam một người đàn ông xưng làm giám đốc một công ty vẽ "dự án ma" ở Thành phố Hồ Chí Minh để lừa đảo khách hàng.

Kênh đầu tư nào sẽ được hưởng lợi trong năm 2023?

Thái Mạnh |

Trong bối cảnh thị trường tài chính vẫn còn nhiều yếu tố khó lường, thì một số kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản sẽ được hưởng lợi nhờ định giá hấp dẫn và các chính sách được thúc đẩy trong năm nay.

Xe ôm, bốc vác "chuyển nghề" chở thuê đào, quất những ngày cận Tết

Trần Tuấn - Nguyễn Kế |

Bắc Giang - Thay vì làm nhưng công việc như xe ôm, bốc vác, nhiều lao động tự do ở TP.Bắc Giang chuyển sang làm nghề chở thuê đào, quất những ngày cận Tết, thu nhập khoảng 1 triệu đồng/ngày.

Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023. Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022.

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Chủ đầu tư dự án biến mất, nhiều người khổ vì "dự án ma"

Gia Miêu |

Đầu tư ăn theo các cơn sốt đất nền, nhiều khách hàng đã rơi vào bẫy của những công ty môi giới bán "dự án ma".

Bắt Giám đốc và Phó Giám đốc Cty BĐS Ba Thành Phát lập dự án ma lừa đảo

ĐÌNH TRỌNG |

Công an Bình Dương đã khởi tố vụ án, tạm giữ Giám đốc và Phó Giám đốc một công ty bất động sản để điều tra làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ở Bình Dương nhưng vẽ "dự án ma" tại TPHCM để lừa 5,4 tỉ đồng

ĐÌNH TRỌNG |

Chiều tối 11.1, Công an tỉnh Bình Dương đã thông tin vụ khởi tố, bắt tạm giam một người đàn ông xưng làm giám đốc một công ty vẽ "dự án ma" ở Thành phố Hồ Chí Minh để lừa đảo khách hàng.