Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách mua lo lắng vì hợp đồng bị tuyên vô hiệu

Gia Miêu |

Khách hàng mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Tân Bình cho biết đang lo lắng khi Hội đồng Trọng tài của Trung tâm trọng tài Quốc tế tại TPHCM vừa tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội của họ.

Vụ việc Công ty TNHH đầu tư bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình) - chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment, số 32 Hoàng Bật Đạt, P.15, Q.Tân Bình) mới đây khởi kiện khách hàng và đòi tuyên hợp đồng mua bán căn hộ vô hiệu đang gây ra nhiều tranh luận.

Cụ thể, như trường hợp anh V. T. T, ngụ ở Đồng Nai đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Tân Bình, chủ đầu tư dự án vào năm 2016. Anh T đã thanh toán cho công ty Tân Bình số tiền 1,5 tỉ đồng. Theo hợp đồng, khoảng vào cuối năm 2016 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà, tuy nhiên, đã 5 năm qua anh T. vẫn chưa nhận được nhà. Nguyên nhân là trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã mắc nhiều vi phạm trong xây dựng.

Tuy nhiên, trong một diễn biến mới nhất, Công ty Tân Bình lại khởi kiện lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) – chi nhánh TPHCM và anh V. T. T. là bị đơn. Theo đơn khởi kiện, Công ty Tân Bình cho rằng, tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, Công ty Tân Bình chưa hoàn thành các thủ tục tại Sở Xây dựng TPHCM, mặt khác do Công ty Tân Bình phải thi hành quyết định xử phạt 2753/QĐ-XPHC ngày 3/7/2018 của UBND TP buộc hoàn trả lại số tiền đã nhận của anh T. Cho đến nay, anh T. vẫn chưa đến công ty để nhận lại toàn bộ khoản tiền đã chuyển. Từ đó, Công ty Tân Bình cho rằng Hợp đồng mua bán giữa Công ty Tân Bình và anh T., không có giá trị pháp lý, vô hiệu.

Và theo phán quyết của Hội đồng Trọng tài của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) – chi nhánh TPHCM mới công bố, tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, Công ty Tân Bình chưa thực hiện thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán và cũng không được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là trái quy định. Từ những lý lẽ trên, xét thấy hợp đồng mua bán vi phạm điều cấm tại quy định khoản 2 điều 55 và khoản 1 điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản, nên bị tuyên vô hiệu là có căn cứ.

Điều này đang khiến cho anh T. bức xúc. Bởi vì, theo anh T, hợp đồng ký kết ngày 16.9.2016 mà sao đến nay Công ty Tân Bình mới yêu cầu tuyên hợp đồng mua bán căn hộ vô hiệu? Anh T cho rằng, lúc ban đầu cần vốn nên công ty muốn huy động vốn, giờ thấy giá căn hộ tăng nên “lật kèo”? Nếu tuyên hợp đồng mua bán căn hộ vô hiệu thì giải quyết hậu quả pháp lý như thế nào để đảm bảo quyền lợi chính đáng của khách hàng. Đặc biệt, là với việc tiền của khách hàng bị chủ đầu tư nắm giữ bao nhiêu năm nay nếu hoàn trả lại đúng số tiền ban đầu thì quá thiệt thòi cho người mua vì vi phạm là xuất phát từ chủ đầu tư, anh T. nêu quan điểm.

Chúng tôi đã liên hệ với chủ đầu tư và gửi câu hỏi để hiểu rõ hơn sự việc nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách hàng vẫn "dài cổ" chờ bàn giao

Gia Miêu |

Mặc dù UBND TPHCM đã 2 lần chỉ đạo xử lý khó khăn, vướng mắc tại dự án nhà ở xã hội Tân Bình nhưng cho đến nay câu trả lời quan trọng là bao giờ chủ đầu tư bàn giao nhà cho người dân vẫn chưa có.

Khổ vì dự án nhà ở xã hội giao nhà trễ hẹn

Gia Miêu |

Hàng chục người dân mua nhà ở xã hội tại dự án Tân Bình Apartment đang tiếp tục gửi đơn cầu cứu đến các cơ quan chức năng về việc dự án này giao nhà trễ hạn 5 năm.

Chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất

Trang Thiều (T/H) |

Tham khảo chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.

Xe khách đâm nhau trên cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi, 27 người thương vong

VIÊN NGUYỄN |

Quảng Ngãi - Một vụ tai nạn giao thông (TNGT) xảy ra trên đường dẫn cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi giữa 2 xe khách khiến 1 người chết, 26 người bị thương.

Những cách bài trí không gian sống đón Tết thú vị của sao Việt

DI PY, ẢNH: Nghệ sĩ cung cấp. |

Nhiều sao Việt như Ngọc Diễm, Đàm Thu Trang, Đàm Vĩnh Hưng bài trí tổ ấm đón Tết theo nhiều phong cách khác nhau.

Dự báo thời tiết 16.1: Miền Bắc rét đậm mưa vài nơi, nhiệt độ giảm sâu hơn

AN AN |

Dự báo thời tiết hôm nay 16.1.2023, Bắc Bộ trời rét đậm, vùng núi rét hại. Nhiệt độ thấp nhất ở Bắc Bộ phổ biến từ 9 - 12 độ C, khu vực vùng núi Bắc Bộ phổ biến 6 - 9 độ C, vùng núi cao có nơi dưới 3 độ C.

Chứng khoán: Thiếu sự đồng thuận của dòng tiền để bứt phá

Gia Miêu |

Với nhiều thông tin hỗ trợ thị trường chứng khoán, nhà đầu tư kỳ vọng chỉ số VN-Index có thể sẽ sớm vượt mức kháng cự 1.067 điểm và hướng về gần mức 1.100 điểm trong tuần giao dịch cuối cùng trước khi nghỉ Tết.

Thực phẩm online ngày Tết tiềm ẩn nhiều rủi ro

Ngọc Chi - Đức Trung |

Cận Tết, việc mua sắm thực phẩm online tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Để có một cái Tết trọn vẹn và bảo vệ sức khỏe cho bản thân và gia đình, hãy là người tiêu dùng thông minh.

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách hàng vẫn "dài cổ" chờ bàn giao

Gia Miêu |

Mặc dù UBND TPHCM đã 2 lần chỉ đạo xử lý khó khăn, vướng mắc tại dự án nhà ở xã hội Tân Bình nhưng cho đến nay câu trả lời quan trọng là bao giờ chủ đầu tư bàn giao nhà cho người dân vẫn chưa có.

Khổ vì dự án nhà ở xã hội giao nhà trễ hẹn

Gia Miêu |

Hàng chục người dân mua nhà ở xã hội tại dự án Tân Bình Apartment đang tiếp tục gửi đơn cầu cứu đến các cơ quan chức năng về việc dự án này giao nhà trễ hạn 5 năm.

Chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất

Trang Thiều (T/H) |

Tham khảo chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.