Ngày 19.7, UBND TP.Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh cho biết, cơ quan này đang triển khai thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh để thông báo cho người dân dừng giao dịch chuyển quyền sử dụng đất trên dự án tuyến đường số 1 nội ô TP.Trà Vinh.
Dự án này đã trải qua 2 giai đoạn, kéo dài 11 năm với hàng loạt sai phạm nghiêm trọng (Báo Lao Động đã phản ánh). Trong đó, cơ quan chức năng đã thu hồi hơn 264.000m2 của 253 hộ gia đình, cá nhân để làm đường, và dự kiến bố trí tái định cư, phân phối lại quỹ đất ở đô thị 65.029m2 cho người dân. Quá trình triển khai, tỉnh Trà Vinh đã thu trước tiền sử dụng đất, rồi hơn 10 năm qua không giao đất cho dân.
Một hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án (xin được giấu tên) kể: Gia đình bị thu hồi hơn 2.000m2 để làm đường và được bố trí lại hơn 200m2 đất ở đô thị. Do chờ đợi quá lâu mà không được giao đất, nên khi có người đến hỏi mua, gia đình đã bán hơn một nửa diện tích. “Tụi tui viết giấy tay, rồi giao kèo, khi nào nhà nước giao đất tái định cư, tui sẽ chuyển tên phần đất đã bán cho người mua”. Hộ dân này cho biết và từ chối cung cấp số tiền chuyển nhượng.
Theo ghi nhận thực tế, đất ở đường số 1 có chiều dài lấy chuẩn là 30m, còn chiều ngang từ 5 - 8m. Mỗi nền như vậy sẽ có giá bán từ 500 - 600 triệu đồng. Do chưa có hộ dân nào được tỉnh Trà Vinh giao đất, nên người mua kẻ bán chỉ ước lượng diện tích, còn “niềm tin” là những giấy tờ có liên quan đến việc sẽ giao đất tái định cư cho chủ đất. Việc mua bán cũng chỉ viết giấy tay.
Ông Dương Hiền Hải Đăng, Chủ tịch UBND TP.Trà Vinh xác nhận tình trạng trên và cho biết: Có nhiều trường hợp giao dịch chuyển nhượng đất là cán bộ công chức. Vừa qua, tỉnh đã chỉ đạo thành phố tuyên truyền, chấn chỉnh tình trạng này, tuy nhiên, đó là giao dịch dân sự bên ngoài xã hội, những người mua đất giờ cũng không biết tìm ở đâu.
Ông Đăng giải thích thêm: Lúc triển khai dự án, sau khi đo đạc, áp giá bồi hoàn…, tỉnh đã phê duyệt hạn mức giao đất là 22,5% đối với các hộ thuộc phường 6, và 24% đối với các hộ dân ở phường 9. Nghĩa là, cứ 1.000m2, sẽ được bố trí lại 225 và 240m2 đất ở đô thị. Nhưng theo quy định hiện nay, mỗi hộ chỉ được giao tối đa 150m2 đất ở đô thị. Điều này đã đẩy thành phố vào thế khó, không thể giao đất cho dân, dù dự án đã được triển khai hơn 10 năm.
Đầu tháng 6 vừa qua, Thường trực Tỉnh ủy Trà Vinh đã nghe Ban Cán sự UBND tỉnh và các sở, ngành báo cáo, đề xuất xử lý vướng mắc dự án tuyến đường số 1. Tỉnh ủy chỉ đạo tổ chức họp dân, công bố xin lỗi và thừa nhận những sai sót trong phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đặc biệt là phải tuyên truyền, thông báo cho người dân dừng giao dịch chuyển nhượng đất ở dự án.
Luật sư Phan Đăng Hữu (Đoàn Luật sư TP.Cần Thơ) cho biết: Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, chỉ có thể thực hiện giao dịch mua, bán, chuyển nhượng, cho, tặng… khi diện tích đó đã được cấp chủ quyền (sổ đỏ). Những trường hợp mua bán đất ở dự án đường số 1, có khả năng sẽ bị vô hiệu, và người dân nên cẩn trọng để không bị ảnh hưởng đến quyền lợi.
