Dự án Danko: Chưa đồng thuận tái định cư, nhiều hộ dân quyết bám trụ

Nhiều hộ dân vẫn quyết bám trụ

Theo ghi nhận của PV ngày 17.8, tại dự án Danko Avenue, vẫn còn hơn chục nhà dân chưa di dời. Bên cạnh một số lô đất đã hình thành thì các hạng mục như đường, điện vẫn dở dang, việc thi công gần như trong trạng thái "bất động".

Nguyên nhân được các hộ dân đưa ra do việc xác định giá bồi thường đất ở chưa phù hợp. Trong khi đó, việc tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi còn nhiều vướng mắc.

Chị Dương Thị Thuỳ cho biết, tại cuộc họp tháng 10.2019, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (TĐC) TP.Sông Công vận động người dân cho thu hồi hết đất ở, đất vườn rồi TĐC tại chỗ bằng diện tích số đất đã thu hồi.

Tuy nhiên đến nay, Hội đồng bồi thường lại thông báo không trả đất đúng diện tích, vị trí như đã phổ biến tại cuộc họp tháng 10.2019. Vị trí tái định cư sẽ do chủ đầu tư bố trí căn cứ theo quy hoạch của dự án đã được điều chỉnh, phê duyệt.

Ông Lê Văn Chính có hơn 1.000m² đất bị thu hồi cho rằng, chính quyền đã không thực hiện như lúc vận động, phổ biến tới dân để thu hồi đất. Việc này khiến ông và nhiều hộ dân khác thấy khó hiểu và chưa chấp thuận bàn giao mặt bằng.

Ông Chính bức xúc: "Căn nhà của tôi hướng đông nam mát mẻ, đang nhìn về phía kênh thuỷ lợi. Lúc trước thì nói nhà tôi được TĐC tại chỗ vẫn hướng đó, nhưng giờ trả đất nhà tôi quay về hướng tây nóng bức".

Nhiều hộ dân khác tại phường Bách Quang trong diện thu hồi đất làm Dự án Danko Avenue cũng có chung kiến nghị được TĐC tại chỗ, đồng thời xác định giá bồi thường đất phải căn cứ theo con đường mới mở (đường Thắng Lợi kéo dài).

Theo ông Nguyễn Văn Hưng - Chủ tịch UBND phường Bách Quang, việc thu hồi đất, bồi thường và TĐC Dự án Danko Avenue thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật và các văn bản đã ban hành của tỉnh Thái Nguyên.

Ông Hưng khẳng định: "Tất cả trường hợp đến bước cuối cùng là cưỡng chế thu hồi đất thì chính quyền đều đã phải xem xét rất kỹ hồ sơ. Người dân đã được hưởng đầy đủ các quyền lợi theo quy định thì chúng tôi mới thực hiện cưỡng chế.

Điều kiện hạ tầng tại vị trí TĐC đã tốt hơn rất nhiều so với trước. Việc TĐC ở vị trí nào đã có trong quy hoạch và được UBND tỉnh phê duyệt".

Người dân cần hiểu đúng chủ trương

Trao đổi với PV, ông Hoàng Trung Kiên - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Sông Công - cho rằng, người dân đang hiểu chưa đúng về việc tái định cư tại chỗ. Tại chỗ ở đây là TĐC trong dự án chứ không phải chính xác trên đúng thửa đất cũ của các hộ gia đình.

Ông Kiên thông tin: "Một số người dân đang căn cứ theo lời nói của cán bộ tại cuộc họp dân thông báo thu hồi đất cuối tháng 10.2019. Tuy nhiên, thời điểm đó, cán bộ phổ biến chưa chính xác chủ trương, bản thân tôi đã đính chính và xin lỗi người dân về việc này".

Quyết định số 3601 và 50 của UBND tỉnh Thái Nguyên đã thể hiện rõ vị trí các lô đất TĐC. Theo đó, hơn 5.588m² đất được quy hoạch để xây dựng 10 điểm tái định cư cho người dân.

Văn bản 521 của Bộ Xây dựng ngày 22.2.2022 gửi tỉnh Thái Nguyên về Dự án Danko Avenue nêu rõ: "Đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường rộng 60m, 63m, 19,5m cần được kiểm soát để hình thành cảnh quan kiến trúc đồng bộ. Đề nghị không cho phép người dân tự xây dựng nhà ở".

Ông Kiên khẳng định: "2 văn bản trên đã quy định rất rõ vị trí nào giao đất cho người dân để TĐC, vị trí nào để chủ đầu tư xây nhà ở thương mại. Thực tế, nhiều hộ dân đã được TĐC tại lô đất trên nền đất cũ nhưng mặt tiền phải quay về hướng khác.

Việc một số hộ dân yêu cầu được giao đất TĐC tại đúng vị trí nhà cũ và quay mặt về hướng các tuyến đường lớn là không theo quy hoạch cũng như văn bản của tỉnh và Bộ Xây dựng".

Việc xác định giá bồi thường đất không căn cứ theo tuyến đường mới, ông Kiên cho rằng: "Hiện tại, đường Thắng Lợi kéo dài chưa được quyết toán, chưa bàn giao nên không thể căn cứ để xác định giá đền bù đất mà phải căn cứ trên đường cũ".