Theo tìm hiểu, vào năm 2011, ông Nguyễn Chí Đông, là Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Sen Việt Công Thương, liên lạc với người dân, trong đó có bà Hòa giúp việc giao diện tích hơn 50.000m2 đất của gia đình tại xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để Công ty có cơ sở lập quỹ đất xin dự án. Đồng thuận với sự động viên của chính quyền địa phương về dự án, nên gia đình bà Hòa đồng ý, tuy thời điểm này Công ty chưa hề có quyết định giao đất của UBND tỉnh Đồng Nai.
Từ năm 2011, do chưa có quyết định của tỉnh Đồng Nai, mà dự án này cũng chưa có đơn giá bồi hoàn cho người dân nằm trong vùng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, UBND huyện Nhơn Trạch có quyết định cho phép tạm ứng tiền cho các hộ dân, lúc đó là 175.000 đồng/m2. Gia đình bà Hòa vui vẻ đồng thuận, nhận tạm ứng. Quan trọng là trong các giấy đề nghị thỏa thuận đều ghi “Sau khi có đơn bồi hoàn cụ thể, Công ty Cổ phần đầu tư Sen Việt Công Thương sẽ thanh toán tiếp”.
Đến năm 2012, lúc này UBND tỉnh Đồng Nai mới ban hành quyết định về giao đất cho Công ty để thực hiện dự án. Tuy nhiên, mãi từ năm 2012 đến nay (cuối năm 2020) gia đình bà Hòa vẫn không được thanh toán tiếp như trong các giấy thỏa thuận đã hứa với người dân. Trải qua 8 năm trời chờ đợi, người dân biết dự án này đã thay đổi chủ đầu tư (một liên doanh nước ngoài) và mang mục đích kinh doanh thương mại, giá trị thị trường đã rất cao, lên đến vài chục triệu đồng/một mét vuông?
Theo tìm hiểu của Báo Lao Động, trước đây với khiếu nại của bà Hòa (đại diện là Luật sư Quách Minh), ngày 11.8.2020, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai có văn bản trả lời: “Hộ bà Hòa có 49.523m2 đất bị thu hồi… hỗ trợ thêm tiền đền bù cho các hộ dân 1,5 triệu đồng/m2 là không có cơ sở để thực hiện”.
Ngay sau trả lời của Trung tâm phát triển quỹ đất, Luật sư Quách Thế Minh (Đoàn Luật sư TPHCM), Trưởng Văn phòng Luật sư Quách Nguyễn nhận định: “Trả lời của Trung tâm phát triển quỹ đất là trái các quy định Luật Bất động sản. Ngay cả việc hộ bà Hòa bị thu hồi diện tích hơn 50.000m2, chứ không phải 49.523m2, là sai sót đáng tiếc. Tất cả các Hợp đồng đều ghi rất rõ là thỏa thuận tạm ứng. Người dân là bà Hòa cũng chỉ mới tạm ứng số tiền 175.000 đồng/m2 vào năm 2011. Như vậy, tính theo giá bồi hoàn của UBND tỉnh Đồng Nai, theo quyết định giao đất cho chủ đầu tư năm 2012 đã là 175.000 đồng/m2 nhân với 1.5 lần và cộng phần hỗ trợ của chủ đầu tư cho người dân là hoàn toàn hợp lý và phù hợp theo luật pháp đã quy định”.
Cũng bằng văn bản và toàn bộ hồ sơ chứng cứ, cuối tháng 11.2020, bà Hòa đã gửi khiếu nại đến Thanh tra Chính Phủ, Cục 3, Thanh tra Chính Phủ cùng các cơ quan chức năng để mong muốn chủ đầu tư mới hiện nay của Dự án có trách nhiệm nhanh chóng giải quyết dứt điểm theo đơn giá hiện tại để gia đình bà Hoa có điều kiện ổn định cuộc sống.
