Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Với thời hạn sở hữu nhà chung cư, cơ quan này đưa ra 2 phương án: Hoặc bổ sung mới quy định về thời hạn sở hữu nhà xác định theo thời hạn sử dụng của công trình; Hoặc giữ nguyên thời hạn sử dụng như quy định hiện nay – tức không quy định niên hạn.
Bày tỏ quan điểm về đề xuất này, bạn đọc Linh Phương cho hay: "Người dân tích cóp nhiều năm, vất vả lắm mới mua được chung cư giá rẻ mà lại chỉ sử dụng được 50 năm, sau đó thu hồi thì quá bất công. Nếu chung cư xuống cấp cần xây mới hoặc sửa chữa thì người dân đóng góp như đối với nhà đất thổ cư. Nếu di dời thì đền bù giá trị tương đương như nhà đất thổ cư. Như vậy, luật không chồng chéo và không gây thiệt hại cho người dân".
Theo bạn đọc Khánh Hiên: "Hầu hết nhà ở là do người dân tự xây, thuê thợ xây không bằng cấp, giấy phép hành nghề... không có kỹ sư thiết kế. Không có gì đảm bảo chất lượng, an toàn, đúng tiêu chuẩn nhà ở nhưng không bị áp niên hạn sử dụng. Còn chung cư được kỹ sư kiến trúc thiết kế xây dựng lại bị áp niên hạn sử dụng, có hợp lý không?".
"Quyền sở hữu tài sản là vô hạn, bất kể đó là tài sản gì. Chung cư hay nhà phố đều là tài sản của người dân bỏ tiền ra mua hoặc tự xây. Vì tính an toàn nên mới có quy định về thời hạn sử dụng. Ví dụ như xe ôtô, hết hạn thì đăng kiểm, không đăng kiểm thì không được chạy ra đường", bạn đọc Nguyễn Toàn bày tỏ.
Đồng quan điểm, bạn đọc giấu tên chia sẻ: "Phải quy định thời hạn sử dụng của chung cư. 50 năm hay 100 năm thì khi đến mốc thời gian này sẽ được kiểm định lại độ an toàn. Còn quyền sở hữu chung cư là vô thời hạn. Do chung cư còn liên quan tới phần đất bên dưới, không thể quy định quyền sở hữu chung cư và đất của người dân trong vòng 50 năm hay 100 năm được. Nếu áp quy định sở hữu có thời hạn không còn ai đi mua chung cư nữa. Do đó, nên quy định thời hạn sử dụng thay thời hạn sở hữu chung cư".
Cũng đưa ra đề xuất về thời hạn sử dụng chung cư, bạn đọc Nguyễn Mai viết: "Tôi nghĩ nên đặt quy định sau 50 năm thì chính quyền, ban quản trị chung cư, chủ đầu tư kết hợp thuê thẩm định độc lập sau 2 năm 1 lần. Chi phí thẩm định này cư dân phải chi trả. Sau 70 năm thì rút ngắn thời gian thẩm định xuống còn 1 năm 1 lần. Khi nào thấy chất lượng công trình không còn đảm bảo an toàn thì bắt buộc phải giải tỏa để xây mới. Khi xây mới thì phải đấu thầu công khai có sự giám sát của chính quyền và ban quản trị đại diện cho cư dân để có quyền tổ chức và lựa chọn nhà thầu".
