Người dân bức xúc vì bị o ép
Bà Hòa và luật sư Quách Thế Minh (Đoàn luật sư TP.HCM) trình bày bức xúc: Năm 2011, ông Nguyễn Chí Đông-Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Sen Việt Công Thương ký “tạm ứng” giao diện tích hơn 50.000m2 đất tại xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, vì lúc này chưa có quyết định giao đất của UBND tỉnh Đồng Nai. UBND huyện Nhơn Trạch quyết định cho các hộ dân tạm ứng, bà Hòa tạm ứng 175.000 đồng/m2, trong các giấy đề nghị thỏa thuận đều ghi “Sau khi có đơn bồi hoàn cụ thể, Công ty Cổ phần đầu tư Sen Việt Công Thương sẽ thanh toán tiếp”. Đến nay là cuối năm 2020, bà vẫn chưa được thanh toán tiếp.
Luật sư Minh phản ánh, ngày 11.8.2020 Trung tâm Phát triển quỹ đất, huyện Nhơn Trạch có văn bản số 65/TTPTQĐ cho rằng số tiền tạm ứng là 175.000 đồng/m2, trong đó 70.000 đồng/m2 là giá bồi thường đất và 105.000 đồng/m2 là chủ đầu tư hỗ trợ. “Như vậy số hộ bà Hòa đã nhận đầy đủ và đúng số tiền bồi thường theo quyết định đã được phê duyệt… Công ty Cổ phần Đầu tư Sen Việt Công Thương thực hiện hỗ trợ thêm tiền đền bù cho các hộ dân tổng cộng 1,5 triệu đồng/m2 là không có cơ sở để thực hiện”, văn bản nêu.
Bà Hòa tiếp tục khiếu nại vì cho rằng nội dung trả lời của Trung tâm là không đúng, trái với luật pháp và liên hệ với lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Nhơn Trạch để có câu trả lời.
Thế nhưng, cho đến ngày 8.12.2020 tại Trung tâm đều cho rằng các lãnh đạo “đi họp”. Chúng tôi liên hệ với Văn phòng của Trung tâm, thì được tiếp nhận văn bản phản ánh của luật sư và bà Hòa.
Mong Thanh tra Chính phủ sớm vào cuộc
Luật sư Minh phân tích: Các hợp đồng bà Hòa ký với ông Nguyễn Chí Đông năm 2011 chỉ là “thỏa thuận tạm ứng” với số tiền tạm tính 175.000 đồng/m2, sau khi có hợp đồng chính thức hai bên sẽ thỏa thuận sau. Theo quy định luật pháp, thì bà Hòa phải ký giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Nhơn Trạch, chứ không phải ông Đông. Bà Hòa khẳng định hoàn toàn không ký biên bản bàn giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Nhơn Trạch. Luật Kinh doanh Bất động sản quy định người dân giao đất khi đã có quyết định thu hồi đất và bàn giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, sau đó Trung tâm mới giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án.
Thời điểm tạm giao đất của bà Hòa năm 2011, thì năm 2012 Chủ đầu tư dự án mới có Quyết định giao đất của UBND tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, chỉ tính theo quy định của UBND tỉnh đơn giá bồi hoàn cho người dân bị thu hồi đất đã là 1,5 triệu đồng/m2. Dự án nhà vườn Sen Việt là khu sinh thái do chủ đầu tư nay thuộc tập đoàn nước ngoài, mục đích kinh doanh thương mại. Luật sư Minh cho rằng: “Xét về đối tượng, hộ gia đình bà Hòa đã đi đầu bàn giao đất cho chủ đầu tư để lập dự án. Khi bàn giao, bà Hòa được chủ đầu tư lúc đó chính là Tổng giám đốc Nguyễn Chí Đông hứa hỗ trợ tiếp (nêu rõ trong các hợp đồng). Do vậy chủ đầu tư cần hỗ trợ cho người dân và nay cần thương lượng trực tiếp với dân. Chủ đầu tư đến nay chưa hỗ trợ để tái định cư cũng như ổn định cuộc sống của hộ gia đình bà Hòa là không thỏa đáng”.
Hiện đơn của bà Hoà đã được gửi tới Thanh tra Chính phủ với mong mỏi được làm rõ trách nhiệm các bên, đặc biệt là khoản tiền đền bù quá thấp gây thiệt hại kinh tế cho người dân.
Ngày 8.12.2020, chúng tôi đến khu đất gia đình bà Hòa tạm bàn giao, cỏ lúa um tùm. Nằm sát bên địa bàn quận 2, TP.HCM (cầu Cát Lái đã khởi công sẽ nối liền TP.HCM và Đồng Nai), khu đất dự án có phong cảnh sông nước rất đẹp và trong lành… Người dân phản ánh hiện giá thị trường nơi này từ hơn 3-5 triệu đồng/m2, dự án với địa thế đẹp như vậy, đã vào kinh doanh thành khu thương mại, biệt thự, nhà liền kề phải có mức giá thị trường từ 30-40 triệu đồng/m2.
