Sau phản ánh của báo Lao Động, ngày 17.9, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng (Sở TNMT) có phản hồi về việc giao đất của Doanh nghiệp Dệt Đa Phước (DN Đa Phước).
Sai chồng sai
Báo Lao Động từng phản ánh việc UBND TP. Đà Nẵng giao 2.300 mét vuông đất cho DN Đa Phước thuê và trong đó có 2 thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Vấn đề này, Sở TNMT giải thích: Vào tháng 12.2015, ông Nguyễn Văn Huynh và bà Nguyễn Thị Khánh Ly, nộp hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 62, tờ bản đồ 134, phường Hòa Khánh Bắc.
Nguồn gốc thửa đất có được ông Huynh nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Hữu Vinh theo đơn xin chuyển nhượng nhà đất được UBND phường Hòa Khánh (cũ) xác nhận năm 2003; đất không có tranh chấp.
Trên cơ sở đó, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu lập thủ tục chuyển cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (với mức thu 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất) và chủ sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sau này, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu trình Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn Huynh và bà Nguyễn Thị Khánh Ly.
Tháng 1.2016, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn Huynh và bà Nguyễn Thị Khánh Ly, thửa đất số 62, tờ bản đồ 143 diện tích 91,5 mét.
Tương tự, tại thửa đất số 78, tờ bản đồ số 134 phường Hòa Khánh Bắc cũng được Sở TNMT cấp "sổ đỏ" cho ông Nguyễn Tấn Hùng và bà Nguyễn Thị Năm vào tháng 7.2016 với diện tích gần 70m2.
Quá trình xác định nguồn gốc đất trước khi được cấp sổ cũng được UBND phường Hòa Khánh Bắc xác nhận đất không tranh chấp!?
Nhà nước thất thu
Theo giải thích của Sở TNMT, doanh nghiệp tư nhân Dệt Đa Phước được miễn tiền thuê đất 13 năm (đến năm 2015) và sau khi hết thời gian miễn tiền thuê đất thì DN Đa Phước phải nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước.
Việc DN Đa Phước không nộp tiền thuê đất nhưng cơ quan Thuế không thông báo cho Sở TNMT… nên đơn vị này không có cơ sở để áp dụng các biện pháp cưỡng chế hoặc thực hiện các thủ tục thu hồi đất.
Năm 2019, Thanh tra Sở TNMT xây dựng kế hoạch thanh tra tình hình sử dụng đất trong đó có DN Đa Phước. Tuy nhiên, khi triển khai, Sở TNMT không thể liên lạc được theo thông tin của đơn vị khi đăng ký hoạt động.
Sau này, qua kết quả của kiểm toán thì phát hiện DN Đa Phước sử dụng đất không đúng mục đích. Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng đang điều tra liên quan đến vụ việc.
Trong tháng 8, Kiểm toán Nhà nước có kết luận việc chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang đất ở và phân lô bán cho người dân, không được UBND TP.Đà Nẵng cho phép, là trái quy định pháp luật; DN Đa Phước có dấu hiệu vi phạm luật Đất đai, luật Quy hoạch, luật Kinh doanh bất động sản.
