Có thể cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

LƯƠNG HẠNH |

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai thay thế Luật Đất đai năm 2013 trong đó có yêu cầu các điều kiện cấp sổ đỏ dù không có giấy tờ.

Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai hiện nay quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định này, nếu hộ gia đình, cá nhân vẫn được cấp Sổ đỏ dù không có giấy tờ dưới đây:

- Giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước 15.10.1993 khi thực hiện chính sách đất đai của Việt Nam.

- Sổ đỏ tạm thời được cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước 15.10.1993.

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho đất, giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất…

- Giấy chuyển nhượng đất, mua bán nhà ở trước 15.10.1993 được Uỷ ban nhân dân xác nhận là đã sử dụng trước 15.10.1993… vẫn sẽ được cấp Sổ đỏ nếu đã được sử dụng ổn định trước 01.7.2004, không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch được phê duyệt.

Nhưng đến dự thảo mới này, Luật Đất đai đã không còn yêu cầu phải sử dụng đất trước 01.7.2004 nữa mà Khoản 2 Điều 115 dự thảo chỉ yêu cầu các điều kiện:

- Đất dùng cho mục đích nông nghiệp không phải lấn, chiếm, tranh chấp đất đai.

- Đất dùng cho mục đích phi nông nghiệp không phải lấn, chiếm, tranh chấp đất đai, phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị… đã được phê duyệt và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

LƯƠNG HẠNH
TIN LIÊN QUAN

Muốn đổi sổ đỏ sang mẫu mới thực hiện thế nào?

LƯƠNG HẠNH |

Nếu muốn cấp sổ đỏ mẫu mới, người dân cần chuẩn bị hồ sơ cụ thể.

Chính sách mới về đất có tác động đến thị trường bất động sản

LƯƠNG HẠNH |

Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết 18-NQ/TW tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

Luật Đất đai sửa đổi sẽ quy định rõ hơn về quyền của công dân với đất đai

CAO NGUYÊN |

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) vừa có báo cáo về những nội dung đổi mới trong Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, so với Luật Đất đai hiện hành, dự thảo sửa đổi, bổ sung 152 điều; bổ sung mới 37 điều và bãi bỏ 8 điều.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Muốn đổi sổ đỏ sang mẫu mới thực hiện thế nào?

LƯƠNG HẠNH |

Nếu muốn cấp sổ đỏ mẫu mới, người dân cần chuẩn bị hồ sơ cụ thể.

Chính sách mới về đất có tác động đến thị trường bất động sản

LƯƠNG HẠNH |

Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết 18-NQ/TW tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

Luật Đất đai sửa đổi sẽ quy định rõ hơn về quyền của công dân với đất đai

CAO NGUYÊN |

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) vừa có báo cáo về những nội dung đổi mới trong Dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, so với Luật Đất đai hiện hành, dự thảo sửa đổi, bổ sung 152 điều; bổ sung mới 37 điều và bãi bỏ 8 điều.