Sáng 8.7, HĐND TP. Đà Nẵng tiếp tục tổ chức phiên chất vấn trong khuôn khổ Kỳ họp 15, HĐND TP. Đà Nẵng Khóa IX.
Tại phiên chất vấn, đại biểu Huỳnh Bá Thành đề nghị Giám đốc Sở TNMT cho biết có hay không có việc người nước ngoài “núp bóng” các cá nhân là người Việt Nam để sở hữu đất đai ở những vị trí nhạy cảm, có thể ảnh hưởng đến an ninh quốc gia không?
Ông Tô Văn Hùng - Giám đốc Sở TNMT Đà Nẵng cho biết, theo quy định hiện hành, các cá nhân là người nước ngoài không thuộc đối tượng được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất…
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn và giá trị sử dụng đất phải thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
Riêng các dự án ven biển thì các sở ngành liên quan đã tham mưu thành phố UBND TP. Đà Nẵng xin ý kiến Quốc hội, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Bộ Ngoại giao trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Ông Hùng khẳng định, không có trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân là người nước ngoài.
Tuy nhiên, theo quy định pháp luật về đầu tư có cho phép nhà đầu tư nước ngoài góp vốn với doanh nghiệp Việt Nam để đầu tư kinh doanh.
Ông Hùng cho biết thêm, trường hợp doanh nghiệp Việt Nam đang quản lý sử dụng đất sau khi cấp vốn có yếu nước ngoài sẽ trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tham gia hoạt động đầu tư có liên quan đến đất đai…
Ngoài ra, ông Hùng thừa nhận có việc, người nước ngoài hoạt động đầu tư ở Việt Nam bằng các hình thức cưới vợ/chồng người Việt Nam theo luật hôn nhân.
"Do đó, các trường hợp này có thể núp bóng gián tiếp hoặc trực tiếp sử dụng đất đã được cấp cho người Việt Nam để hoạt động đầu tư.
Đối với các cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều là người có quốc tịch Việt Nam. Trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được cơ quan công chứng chứng thực, cơ quan đăng ký đất đai không đủ thẩm quyền, chức năng để xác định các trường hợp người nước ngoài “núp bóng” cá nhân hoặc tổ chức kinh tế Việt Nam đứng tên mua đất" - ông Hùng thông tin.
Do đó, cơ quan đăng ký đất đai không thể từ chối việc tiếp nhận hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất và đã thực hiện đăng ký biến động về đất đai.
Để hạn chế tình trạng người nước ngoài núp bóng người Việt Nam để sở hữu đất, ông Hùng cho biết sẽ rà soát các thủ tục liên quan để đảm bảo thống nhất trong việc giải quyết luật đầu tư có yếu tố nước ngoài.
