7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất bắt buộc phải xin phép

Tú Quỳnh |

Nếu tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trong 7 trường hợp dưới đây, người dân có thể sẽ phải đổi diện với mức phạt lên tới 1 tỉ đồng.

Từ ngày 5.1.2020, Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành thì nhiều hành vi vi phạm bị xử phạt tới 01 tỷ đồng, trong đó có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, có 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất buộc phải xin phép cơ quan có thẩm quyền gồm:

- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo các trường hợp nói trên, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nếu là hộ gia đình, cá nhân; nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường nếu là tổ chức.

Nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa thì người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất ngay tại bộ phận một cửa.

Tú Quỳnh
TIN LIÊN QUAN

5 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép

Tú Quỳnh |

Khi sử dụng đất nhiều trường hợp người dân không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, mà phải xin phép. Tuy nhiên, có những trường hợp người dân có thể chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không cần xin phép.

Các loại phí, lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở

Phương Duy |

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính. Vậy khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào?

Bị phạt 251 triệu đồng vì chuyển mục đích sử dụng đất rừng trái quy định

Nhiệt Băng |

Chuyển đổi mục đích đất sản xuất đất rừng trái quy định, một doanh nghiệp ở TP.Bảo Lộc bị UBND tỉnh Lâm Đồng xử phạt 251 triệu đồng.

Công an thông tin vụ nhóm học sinh lớp 3 nhập viện vì hút thuốc lá điện tử

PHẠM ĐÔNG |

Hà Nội - Một học sinh nam lớp 3 nhặt được thuốc lá điện tử nên đã mang đến lớp học. Sau khi ăn bán trú, chuẩn bị đi ngủ, học sinh này có bỏ thuốc lá điện tử ra rửa và nghịch thì một số bạn trong lớp tò mò hút hoặc hít phải khói thuốc lá.

Hà Nội: Một số vụ án, vụ việc thuộc diện theo dõi chậm kết thúc xử lý

PHẠM ĐÔNG |

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng nhìn nhận, công tác phòng chống tham nhũng, tiêu cực vẫn còn những tồn tại, hạn chế. Tình trạng tham nhũng, tiêu cực trên một số lĩnh vực vẫn còn nghiêm trọng, diễn biến phức tạp; nổi lên là các sai phạm trong lĩnh vực đất đai, đấu thầu...

Điện Biên: Ngang nhiên mang cưa máy chặt phá rừng

NHÓM PV |

Điện Biên - Lần theo tiếng cưa máy đang gầm rú gần quốc lộ 4H, PV đã chứng kiến cảnh người dân ngang nhiên chặt phá rừng, chế biến gỗ ngay tại hiện trường.

Tạm đình chỉ tư cách với 1 luật sư trong vụ án Tịnh thất Bồng Lai

Anh Tú |

TPHCM - Đoàn luật sư TPHCM cho biết, vừa có quyết định về việc kỷ luật luật sư T.Q.D (39 tuổi) với hình thức tạm đình chỉ tư cách thành viên trong 24 tháng.

Thách thức với nước xuất khẩu LNG lớn nhất thế giới

Song Minh |

Mỹ - nhà xuất khẩu khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) lớn nhất thế giới - sẽ đối mặt với thách thức thực sự để đáp ứng các hợp đồng dài hạn.

5 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép

Tú Quỳnh |

Khi sử dụng đất nhiều trường hợp người dân không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, mà phải xin phép. Tuy nhiên, có những trường hợp người dân có thể chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không cần xin phép.

Các loại phí, lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở

Phương Duy |

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính. Vậy khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào?

Bị phạt 251 triệu đồng vì chuyển mục đích sử dụng đất rừng trái quy định

Nhiệt Băng |

Chuyển đổi mục đích đất sản xuất đất rừng trái quy định, một doanh nghiệp ở TP.Bảo Lộc bị UBND tỉnh Lâm Đồng xử phạt 251 triệu đồng.