3 nhóm đối tượng thuộc diện mua nhà tái định cư

Minh Phương |

Đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà tái định cư được quy định rõ tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Khoản 1 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP nêu các đối tượng thuộc diện mua nhà tái định cư gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;

- Hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở.

Như vậy, trong các đối tượng trên thì có 2 đối tượng khá phổ biến. Cụ thể:

1. Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác.

Để trở thành đối tượng 2 phải có đủ 3 điều kiện sau:

- Bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở.

- Phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở.

- Không có chỗ ở nào khác.

Tuy nhiên, không phải cứ thuộc đối tượng được mua nhà ở tái định cư là sẽ được mua, mà phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được nhà tái định cư phải có nhu cầu mua nhà ở thương mại hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư...

Còn hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác muốn mua nhà tái định cư phải

Có nhu cầu thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội phải có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư bằng nhà ở xã hội theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành;

Phải thuộc diện chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Minh Phương
TIN LIÊN QUAN

Những lưu ý khi mua nhà tái định cư tránh rủi ro

Kim Nhung (T/H) |

Giá thành rẻ, tiền ít vẫn có nhà là lý do khiến nhiều người lựa chọn nhà tái định cư. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề để tránh rủi ro khi mua nhà.

Nhà tái định cư ở Hà Nội ngang nhiên tận dụng tầng 1 để kinh doanh

Bài, ảnh: Hữu Đức - Hữu Chánh |

UBND TP.Hà Nội đã có văn bản 2285/UBND-STC yêu cầu phải sử dụng tầng 1 nhà tái định cư đúng mục đích, không được lấy để kinh doanh cho thuê, liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, không ít nhà tái định cư vẫn bị "xẻ thịt" tầng 1 để kinh doanh, cho thuê.

Thiếu nhà ở xã hội, ế nhà tái định cư

Gia Miêu |

Một nghịch lý là nhiều hộ thuộc diện tái định cư vẫn đang loay hoay với bài toán an cư thì có những dự án nhà tái định cư xây xong rồi… để đấy, bán đấu giá mòn mỏi không ai mua.

Hà Nội sắp có 2 tuyến phố mới Nguyễn Vĩnh Bảo và Hoàng Quán Chi

PHẠM ĐÔNG |

Sáng 6.10, UBND phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) đã tổ chức buổi họp triển khai lấy ý kiến thống nhất của cộng đồng dân cư trên các tuyến phố dự kiến đặt tên, điều chỉnh độ dài năm 2022.

Triết lý của Ten Hag tại Man United là tính nguyên tắc hay thực dụng?

VIỆT HÙNG |

Trận thua Man City gần nhất là lần thứ 2 trong mùa giải này, Man United thủng lưới tới 4 bàn chỉ sau 45 phút đầu tiên. 

Đề xuất xử phạt, tháo dỡ biệt phủ trái phép tại TP Pleiku

THANH TUẤN |

Ngày 6.10, tin từ UBND TP Pleiku, tỉnh Gia Lai – cho biết, phòng Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất lên UBND thành phố việc ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với biệt phủ tại xã Chư Á. 

Ông Putin ngạc nhiên trước kết quả trưng cầu dân ý sáp nhập Nga

Song Minh |

Tổng thống Vladimir Putin không chỉ vui mừng mà còn ngạc nhiên với kết quả trưng cầu dân ý sáp nhập Nga ở 4 vùng lãnh thổ Ukraina.

Người dùng có thể chọn những gì họ muốn thấy trên Facebook

Anh Tuấn |

Người dùng sẽ dần dần quyết định được những gì họ muốn thấy trên Facebook.

Những lưu ý khi mua nhà tái định cư tránh rủi ro

Kim Nhung (T/H) |

Giá thành rẻ, tiền ít vẫn có nhà là lý do khiến nhiều người lựa chọn nhà tái định cư. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề để tránh rủi ro khi mua nhà.

Nhà tái định cư ở Hà Nội ngang nhiên tận dụng tầng 1 để kinh doanh

Bài, ảnh: Hữu Đức - Hữu Chánh |

UBND TP.Hà Nội đã có văn bản 2285/UBND-STC yêu cầu phải sử dụng tầng 1 nhà tái định cư đúng mục đích, không được lấy để kinh doanh cho thuê, liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, không ít nhà tái định cư vẫn bị "xẻ thịt" tầng 1 để kinh doanh, cho thuê.

Thiếu nhà ở xã hội, ế nhà tái định cư

Gia Miêu |

Một nghịch lý là nhiều hộ thuộc diện tái định cư vẫn đang loay hoay với bài toán an cư thì có những dự án nhà tái định cư xây xong rồi… để đấy, bán đấu giá mòn mỏi không ai mua.