Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và có tổng diện tích khoảng 167.789,4m2, thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội, trong đó bao gồm: khu vực 1 có diện tích khoảng 155.243,3m2; Khu vực 2 có diện tích khoảng 12.546,1m2. Tổng quy mô dân số khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 2.535 người (trong đó khu vực 1 có dân số khoảng 2.475 người; khu vực 2 có dân số khoảng 60 người).
Vị trí khu I có phía bắc giáp đường quy hoạch 48m; phía tây giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong; phía nam giáp nhà máy bia; phía đông giáp QL23.
Vị trí khu II có phía bắc giáp đường quy hoạch 48m; phía tây giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong; phía nam giáp nhà máy bia; phía đông và phía nam giáp dự án làng hoa Tiền Phong.
Dự án được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Khu đô thị được chia thành những khu chức năng như: Nhà chung cư (bao gồm 3 nhà chung cư cao 14 tầng với tổng diện tích sàn là 64.405m2); nhà ở liền kề (150 nhà ở liền kề cao 3 tầng với tổng diện tích sàn là 38.610m2); biệt thự song lập (34 nhà biệt thự song lập, tổng diện tích sàn là 6.664m2, chiều cao 3 tầng); biệt thự đơn lập (90 nhà biệt thự đơn lập, tổng diện tích sàn là 20.160 m2, chiều cao 3 tầng); nhà trẻ (cao trung bình 2 tầng với tổng diện tích sàn là 1.020m2).
Mục đích của quy hoạch nhằm xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc với các chỉ tiêu phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành; xác định cơ cấu và chức năng sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất.
Xác định quy mô dân số phù hợp với quy hoạch khu vực; tiến hành rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và tổ chức không gian.
Cùng với đó, đề xuất các quy định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch làm cơ sở cho chủ đầu tư điều chỉnh phương án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
