Bất động sản Đà Nẵng đang “nóng” theo APEC

Thông Chí |

Làn sóng đầu tư, đặc biệt là bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về thành phố trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường bất động sản sau sự kiện quan trọng này.

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay với 520 căn hộ cao cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.

Cũng theo CBRE, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường đón nhận thêm một khách sạn 5 sao và ba khách sạn 4 sao cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 12.969 phòng. Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016.

Đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung trong giai đoạn 2014 - 2017. Trong hai năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7% - 9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao.

Tính đến quý II.2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường đạt 89,2%, tăng 8,4 điểm phần trăm theo quý và 11,4 điểm phần trăm theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nửa năm đầu 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới.

Nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua bất động sản cũng trở nên cẩn trọng hơn. Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (villa) có phần trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung mới và tốc độ bán. Không có nguồn cung mới được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức tăng nhẹ, 1% theo quý và 4% theo năm. Tốc độ bán chậm một phần do thị trường hạn chế nguồn cung, do đó khách hàng có ít sự lựa chọn. Trong hai quý tiếp theo, dự kiến có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.

Nhận xét về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung - Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam - cho rằng, làn sóng đầu tư, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về thành phố trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường BĐS sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư mạnh dạn triển khai các dự án, đặc biệt là dự án condotel để đón đầu xu hướng.

Bà Dung nhận định thêm, đầu tư vào BĐS du lịch đang là xu hướng nổi trội hiện nay do vừa kết hợp được làm nơi nghỉ dưỡng trong một thời gian nhất định trong năm vừa cho thuê lại để kiếm lời. Suất đầu tư sinh lời tại các dự án villa và condotel tại một vài vị trí đẹp ở Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc khá cao, thậm chí cao hơn đầu tư tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM nên được các nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng. Chưa kể có khá nhiều dự án nghỉ dưỡng đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất hấp dẫn như từ 8-10%/năm, cố định trong vòng 5-10 năm (tùy từng dự án).

“Đây chính là yếu tố thu hút các nhà đầu tư khi phải lựa chọn những kênh đầu tư vừa sinh lời vừa an toàn. Bên cạnh đó, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tại các condotel sẽ tiếp tục nở rộ trong các năm tới. Do nhắm vào khách thuê là các khách đi nghỉ dưỡng nên condotel thường tập trung tại các thành phố du lịch. Sản phẩm condotel sẽ tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp cho các khách sạn truyền thống do có các dịch vụ tiện nghi tiện ích tương đương, trong khi giá thuê thường rẻ hơn một chút”, bà Dung cho biết.

Thông Chí
TIN LIÊN QUAN

Liên tiếp phát hiện hàng trăm cân ngà voi châu Phi nhập khẩu trái phép

Băng Tâm |

Ngày 6.2, tại cảng Lạch Huyện, Cục Hải quan Hải Phòng và Cục Điều tra chống buôn lậu (Tổng cục Hải quan), Công an Hải Phòng phát hiện, thu giữ thêm gần 130 kg ngà voi châu Phi nhập khẩu trái phép.

Bánh cuốn lọt vào top 10 món ăn hấp dẫn nhất thế giới, thực khách nói gì?

Linh Trang - Minh Hà |

Chuyên trang du lịch Traveller của Úc vừa công bố danh sách 10 món ăn hấp dẫn nhất thế giới mà du khách nên thưởng thức trong năm 2023, trong đó có 1 cái tên đến từ Việt Nam đó là bánh cuốn. Món ăn dân dã, quen thuộc nhưng lại ẩn chứa nhiều tinh hoa, nét đẹp của ẩm thực Việt.

Grammy 2023: Harry Styles đại thắng, Beyoncé, Adele trượt giải quan trọng

Dương Hương |

Từng được kỳ vọng tại Grammy 2023, Beyoncé cuối cùng đã trượt tất cả hạng mục quan trọng nhất. Adele cũng tương tự khi từng là "con cưng" của Grammy nhưng có một mùa giải không thành công như mong đợi.

Khám phá thiên đường hoa thạch thảo và violet tím mộng mơ tại Cần Thơ

YẾN PHƯƠNG |

Vườn hoa với sắc tím mộng mơ của thạch thảo và violet ở Cần Thơ hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút giới trẻ tới check-in, chụp ảnh tại miền Tây.

16 chuyến bay từ sân bay Vinh phải tạm dừng do sương mù dày đặc

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - 16 chuyến bay đến, đi từ sân bay Vinh không thể thực hiện được do thời tiết sương mù dày đặc.

Nỗi niềm của nam tân binh mồ côi cha mẹ trong ngày lên đường nhập ngũ

QUÁCH DU |

Thanh Hóa - Ngày hội tòng quân, trong gần 170 tân binh (ở TP. Thanh Hóa) có nam tân binh Nguyễn Ngọc Tài (19 tuổi, ở thôn Yên Biên, phường Quảng Thắng) là trường hợp có hoàn cảnh éo le nhất, mất cha mẹ từ khi còn nhỏ. Ngày lên đường nhập ngũ, nam tân binh có phần bịn rịn, xúc động trong vòng tay của bạn bè, anh em họ hàng.

Động đất kinh hoàng tấn công Thổ Nhĩ Kỳ, dư chấn khắp khu vực

Khánh Minh |

Trận động đất kinh hoàng tấn công Thổ Nhĩ Kỳ vào sáng sớm 6.2 khiến hàng chục tòa nhà đổ sập, chôn vùi người dân dưới đống đổ nát.

Tiến độ 4 dự án giao thông quan trọng quốc gia ở TPHCM

MINH QUÂN |

TPHCM - Vành đai 3, tuyến metro số 1, 2 và dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa là bốn dự án nằm trong danh mục dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải (GTVT) khi hoàn thành giúp giảm ùn tắc, tăng kết nối vùng cho TPHCM.